Appartamento

Appartamento in vendita: soluzione comoda e funzionale

Proponiamo in vendita un appartamento di 60 m² commerciali (55 m² calpestabili) ubicato al secondo piano di un edificio degli anni ’50, in buono stato conservativo. L’unità si compone di 2 locali ben distribuiti più bagno e cantina di pertinenza. L’immobile gode di esposizione sud-ovest, che assicura buona luminosità nelle ore centrali della giornata.

Dettagli principali
- Superficie commerciale: 60 m²
- Superficie calpestabile: 55 m²
- Locali: 2
- Bagni: 1
- Cantina: sì
- Stato: seconda mano / buono stato
- Anno di costruzione: 1950
- Riscaldamento: pompa di calore con integrazione a gas naturale
- Piano: 2 (senza ascensore)
- Esposizione: Sud, Ovest
- Classe energetica: G

Descrizione interna
L’appartamento presenta distribuzione interna razionale: ingresso su zona giorno che riceve luce dall’esposizione sud-ovest, cucina e camera da letto separate, bagno finestrato e spazi contenitivi. Gli infissi e gli impianti sono funzionanti e rendono l’unità abitabile da subito, con margine per interventi di personalizzazione. La cantina completa la proprietà offrendo spazio utile per deposito.

Contesto e spese
Lo stabile risale agli anni ’50 ed è mantenuto in buone condizioni. Non è presente ascensore; le scale sono comode. Le spese condominiali sono contenute e comprendono la gestione ordinaria del condominio. Il riscaldamento è a pompa di calore con integrazione a gas, sistema efficiente per la climatizzazione caldo/freddo.

Punti di interesse nelle vicinanze
L’immobile è inserito in un contesto residenziale servito: percorsi pedonali e piccole aree verdi per passeggiare, negozi di quartiere per le esigenze quotidiane e supermercati raggiungibili a piedi in brevi tempi. Sono presenti bar e ristorazione leggera, farmacie e studi medici facilmente accessibili, oltre a sportelli bancari e uffici postali nelle immediate vicinanze. Per la mobilità, fermate del trasporto locale e collegamenti stradali sono raggiungibili a piedi in tempi variabili, indicativamente tra i 5 e i 15 minuti a piedi. Se necessario, servizi scolastici e strutture sanitarie di riferimento si trovano anch’essi raggiungibili in breve tempo a piedi o con un veloce tragitto in auto.

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