Descrizione
Splendido appartamento in un palazzo storico risalente al XVII secolo, completamente restaurato, nel cuore di uno dei borghi più autentici della Toscana.
Questa straordinaria residenza si trova ai margini delle mura medievali e gode di una vista panoramica di rara bellezza sulla valle. La posizione del borgo di Castiglion Fiorentino è strategica, tra le affascinanti città etrusche di Arezzo e Cortona.
I collegamenti sono comodi: la stazione ferroviaria è raggiungibile in pochi minuti di auto e da Arezzo partono collegamenti diretti giornalieri per Firenze, Roma, Milano e Venezia, anche tramite alta velocità. Tutti i principali servizi, insieme a ottimi ristoranti, caffè e negozi, sono facilmente raggiungibili a piedi.
La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 511 m² e occupa una porzione significativa dell’edificio. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono stati restaurati con grande cura e attenzione ai dettagli.
Il soggiorno principale, di circa 90 m², è impreziosito da un magnifico camino antico in pietra. Alcuni pavimenti conservano il parquet originale e l’illuminazione è stata studiata con particolare attenzione. Dalle portefinestre del soggiorno si accede direttamente alla terrazza panoramica, vero fiore all’occhiello della proprietà.
Adiacente al soggiorno si trova uno studio privato, originariamente una piccola cappella, oggi trasformato in un elegante spazio di lavoro, dotato anche di una comoda cucina di servizio.
La cucina principale, realizzata su misura da Arclinea, è completa di elettrodomestici di alta gamma, cantina vini da 80 bottiglie e zona colazione con camino. Anche da qui si accede direttamente alla terrazza.
La sala da pranzo, elegante e raffinata, presenta un suggestivo soffitto decorato e può accogliere comodamente fino a dieci persone sedute nel grande tavolo.
La suite padronale occupa un’intera ala dell’appartamento e comprende una spaziosa camera con soffitti decorati in stucco, accesso diretto alla terrazza e un lussuoso bagno en-suite rifinito in marmo Calacatta, dotato di vasca freestanding e ampia doccia walk-in.
Completano la proprietà tre ulteriori camere, caratterizzate da soffitti a volta o travi a vista; una di queste dispone anche di sauna privata.
La terrazza, straordinaria per ampiezza (circa 220 m²) e panoramicità, rappresenta uno spazio esterno unico, con vista privilegiata sulla Valdichiana, sul Castello di Montecchio e sui tetti storici del borgo, un ambiente ideale per momenti conviviali con famiglia e ospiti.
La proprietà include inoltre due posti auto privati nel resede condominiale e una cantina storica di circa 146 m². Con le necessarie autorizzazioni, la cantina potrebbe essere collegata all’abitazione: i locali necessitano tuttavia di interventi di manutenzione, ma offrono un grande potenziale e un fascino unico.
Per le sue caratteristiche e la posizione, l’immobile si presta perfettamente sia come residenza principale sia come elegante casa vacanze o investimento a fini turistici.
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (250m, 2’), Arezzo (19km; 25’), Montepulciano (37km; 45’), Anghiari (39km; 40’), Bucine (41km; 45’), Sansepolcro (44km; 50’), Pienza (45km; 50’), Città di Castello (46km; 50’), Umbertide (47km; 50’), Cetona (58km; 55’), Perugia (59km; 1h), Montalcino (62km; 1h 10’), Siena (71km; 1h), Gubbio (77km; 1h 20’), Greve in Chianti (92km; 1h 25’), Orvieto (94km; 1h 15’), Firenze (97km; 1h 20’), Castellina in Chianti (98km; 1h 20’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (68km; 1h), Firenze A. Vespucci (114km; 1h 20’), Grosseto C. Baccarini (140km; 1h 45’), Pisa G. Galilei (175km; 2h), Roma Ciampino (196km; 2h 10’), Roma Fiumicino (230km; 2h 25’)
