Attico - Mansarda

Abbiamo il piacere di presentare questo elegante appartamento su due livelli, unico nel suo genere in Via Laviosa a Genova Pegli.
Una meravigliosa casa vista mare con generosi spazi esterni su entrambi i piani.
Varcata la soglia si è subito immersi nella luminosissima zona giorno con vetrata a tutta parete e affaccio sulla grande balconata ampiamente vivibile che circonda la casa, collegata al soggiorno ed alla cucina abitabile anch'essa estremamente luminosa. Sempre al piano troviamo un disimpegno dal quale si accede alla prima camera da letto, ad un primo bagno con cabina doccia dotata di idromassaggio Jacuzzi ed alla comodissima dispensa.
Dal soggiorno, attraverso una scala di design, si accede al secondo livello, dove troviamo l'ampia camera da letto matrimoniale mansardata con uno splendido tetto in legno con travi a vista e pavimento in parquet, il disimpegno con armadio a muro, il secondo bagno ensuite anch'esso con doccia idromassaggio ed infine una grande terrazza/solarium vista mare.
L'appartamento è pluriaccessoriato: impianti certificati, infissi doppio vetro, tapparelle elettriche, zanzariere, tende da sole elettriche, cabine doccia con idromassaggio, riscaldamento e raffreddamento autonomo, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, illuminotecnica, impianto di illuminazione esterna, porta blindata, porte interne Rimadesio ed a scomparsa in cristallo, tutti i dettagli in questa casa sono stati scelti con cura. Si valuta la cessione dell'appartamento anche arredato.
L'immobile su due livelli (quarto piano e piano attico) gode di luce naturale in tutto l'arco della giornata essendo esposto a sud-est e sud-ovest con affaccio completamente esterno.
Completa la proposta un generoso box auto e moto di mq 21, finestrato, posto al piano terreno, con serranda basculante elettrica, ampia area di manovra e cancello elettrico per l'entrata nell'autorimessa dalla quale si accede direttamente al vano scale. Possibilità acquisto ulteriore box in autorimessa adiacente al condominio con valutazione separata.
L'unità abitativa fa parte di un condominio di recente costruzione (2006) in assenza di barriere architettoniche (ampio ascensore, accesso diretto al vano scale direttamente dall'autorimessa), l'appartamento è in classe energetica D, la posizione, al termine della via, è panoramica e molto silenziosa, da questo punto infatti si diramano diversi sentieri che conducono a "la vetta di Pegli" ed all'area verde alle sue spalle. La via è servita dal trasporto pubblico.