Rustico - Casale

SERRAVALLA P.SE Via Simoncini 16-18, a soli 7 Km dal Casello A11 di Pistoia e 12 Km dal Casello A11 di Montecatini, in posizione collinare panoramica immersa nel verde, tipico CASALE TOSCANO risalente alla fine del '700 ed edificato con pietre locali, libero sui quattro lati e disposto su più livelli, della superficie complessiva di circa MQ 400. Il casale, già suddiviso in DUE UNITA' abitative indipendenti, ma facilmente utilizzabili anche come un'abitazione unica, è corredato da circa 5 ETTARI di terreno agricolo in parte a uliveto con circa 600 PIANTE, attualmente non gestito. L'unità più piccola (circa MQ 157) è stata completamente ristrutturata nei primi anni 2000 realizzando fondazioni nuove e utilizzando materiale d'epoca; la porzione più grande (circa MQ 243) è stato restaurata negli anni '70 e necessita del rinnovamento dei bagni e dell'ammodernamento degli impianti. Il fabbricato si sviluppa su piani discendenti, con altezze diverse e soffitti con travi in legno e mattoni a vista. Sono presenti i seguenti impianti: impianto di riscaldamento segmentabile per zone, con una caldaia (da sostituire) a GPL ed una a legna, che lavorano in tandem; impianto idrico ed elettrico nuovi per il la porzione più piccola, con palo di scarico a terra; pozzo artesiano di 75 metri con camiciatura metallica, pompa ad immersione e autoclave; scarico fognario con fossa imhoff e degrassatore a dispersione; impianto di allarme segmentato, perimetrico e volumetrico. A breve distanza dal casale, comoda RIMESSA per ricovero attrezzi con altezza 4 metri. La strada di accesso alla proprietà è completamente asfaltata e porta fino alla tipica aia toscana con lastricato d'epoca. All'interno della proprietà è presente una cava di pietra, abbandonata dai primi del 1900, dove sono ancora visibili le tramogge, il muro di contenimento e il ciglio di cava che ha dato vita un lago di circa 100x30 metri. Prezzo € 430.000,00 (Rif.Simon01) APE:G - IN ESCLUSIVA