Appartamento

LOTTO UNICO: Villa singola (171,54 mq) con box e terreno (2.275 mq) con sovrastante serra (2.121 mq) ad Albenga (SV),
su 3 piani:
- piano interrato, avente altezza interna pari a mt. 2,50 circa, composta da: taverna, bagno e box (di 20,53 mq commerciali);
- piano terra, avente altezza interna pari a mt. 2,70 circa, composta da: soggiorno, cucina, disimpegno, 2bagni, ripostiglio, 2 camere, cabina armadio nonché corte esclusiva su 4 lati;
- piano primo, attualmente avente altezze interne variabili da mt. 1,10 a mt. 2,85 circa, composto da 2 locali di sgombero.

Pavimenti in listoni di legno e/o piastrelle di ceramica nei locali bagno, pareti tinteggiate e/o parzialmente rivestite in piastrelle di ceramica nei locali adibiti a bagno, porte interne in legno massello, finestre in PVC e vetro camera con grate di protezione in ferro e complete di persiane del tipo “alla genovese” in alluminio anodizzato, porta di ingresso blindata.
Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano ubicata esternamente e piastre radianti in alluminio.
Impianto idrico ed elettrico realizzati sottotraccia e funzionanti.
La scala interna è realizzata in struttura muraria finita con pietra serena.
In generale le condizioni di manutenzione e conservazione e i caratteri di finitura interni risultano normali.
L’immobile è stato oggetto di interventi edilizi non autorizzati per i quali si rimanda al paragrafo 8) dell'elaborato peritale dell’Esperto Estimatore Geom. Marco GERBI del 15.07.2025 allegato.

Identificazione catastale - NCEU Comune di Albenga (SV):
- fg 8 part. 1164 sub. 1 (catasto fabbricati), sez. urbana ALB, cat. C/2, classe 3, consistenza 79 mq, rendita 199,92 Euro, indirizzo catastale: Reg. Rollo, piano: S1;
- fg 8 part. 1164 sub. 2 (catasto fabbricati), sez. urbana
ALB, cat. A/3, classe 3, consistenza 3 vani, rendita 512,22 Euro, indirizzo catastale: Reg. Rollo, piano: T;
- fg 8 part. 1164 sub. 3 (catasto fabbricati), sez. urbana
ALB, cat. C/2, classe 3, consistenza 43 mq, rendita 108,82 Euro, indirizzo catastale: Reg. Rollo, piano: T.

B) Terreno della sup. commerciale di 2.275 mq con sovrastante Serra della sup. commerciale di 2.121 mq, per la piena proprietà:
Terreno con forma irregolare e catastalmente di qualità orto irriguo di complessivi mq 2.275 sul quale è presente un’ampia serra in ferro e vetro di circa mq. 2.121.
Il tutto come evidenziato nell'elaborato peritale a firma del Geom. Marco GERBI del 15.07.2025 in allegato al quale si rimanda.

Identificazione catastale - NCEU Comune di Albenga (SV):
fg 8 part. 1142 (catasto terreni), qualità/classe orto irriguo 3, superficie 2275, reddito agrario 46,41 Euro, reddito dominicale 124,54 Euro.

Stato di possesso: alla data del sopralluogo la villa singola risulta occupata dal debitore. Il terreno con sovrastante serra è stato l.

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Le immagini e le coordinate geografiche visualizzate sono generate automaticamente tramite il servizio Google Maps e possono non corrispondere all'esatta realtà dei luoghi o alla posizione precisa dell'immobile. Le foto dell'annuncio sono da intendersi come semplici illustrazioni; le fotografie veritiere sono depositate presso il nostro ufficio a disposizione degli interessati