Appartamento

� FLORIDIA - ZONA SANTUZZO | SOLUZIONE SEMI-INDIPENDENTE CON SPAZI ESTERNI E LOCALE COMMERCIALE � In posizione strategica su strada principale, nel cuore della zona Santuzzo di Floridia, proponiamo, in vendita esclusiva, una soluzione immobiliare, sita in un piccolo condominio familiare di sole due unità, ideale sia come abitazione privata che come investimento. � Appartamento al piano terra di circa 98 mq, semi-indipendente, da ristrutturare, perfetto per essere personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze. � Cortile interno di circa 35 mq e giardino privato di circa 55 mq, spazi esterni rari e preziosi, ideali per momenti di relax, area verde o zona living all’aperto. � Deposito attrezzi di circa 25 mq, comodo come magazzino, locale di servizio, lavanderia, forno e barbecue. � Locale commerciale annesso di circa 53 mq, con accesso diretto dalla strada, in buono stato di manutenzione (necessita solo di una minima manutenzione ordinaria iniziale). ➡️ Trasformabile in garage di circa 30 mq, soluzione ideale per chi desidera un posto auto privato o un valore aggiunto all’immobile. � Superfici complessive: •128 mq tra appartamento e locale commerciale •90 mq tra cortile e giardino •25 mq deposito attrezzi � Punti di forza: ✔ Posizione ad alta visibilità ✔ Doppia destinazione: abitativa e commerciale ✔ Ampi spazi esterni ✔ Ottimo potenziale di rivalutazione ✔ Ideale per famiglie, professionisti o investitori � Proposta da Cianci Immobiliare � Floridia - Corso Vittorio Emanuele n. 74 RIF. : URB. 507 PREZZO EURO 78.000 APE “G” N. B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari.