Villa

FLORIDIA - STABILE INDIPENDENTE ANGOLARE CON LOCALE A REDDITO, GARAGE, APPARTAMENTI E TERRAZZO PANORAMICO In posizione strategica e ad alta visibilità, tra Viale Vittorio Veneto e Via Ariosto, proponiamo in vendita intero stabile indipendente angolare, ideale sia come investimento che come soluzione plurifamiliare. L’immobile, con tre lati liberi e balconi su tre esposizioni, gode di eccellente luminosità e visibilità. Le facciate sono state recentemente rifatte, conferendo allo stabile un aspetto moderno e curato. <hr> � COMPOSIZIONE DELL’IMMOBILE � Piano Terra •Locale commerciale di circa 70 mq, con tre ampie vetrine angolari, ottima esposizione e già messo a reddito - soluzione perfetta per chi cerca un investimento immediatamente produttivo. •Garage di circa 74 mq, con doppio accesso, spazioso e versatile (ideale per più auto o deposito). � Piano Primo - Appartamento di circa 170 mq + 30 mq tra balcone e veranda Spazi ampi e ben distribuiti: •Ampio ingresso su disimpegno •Grande salone luminoso •Cucina - sala da pranzo •Tre camere da letto •Due bagni •Lavanderia •Balconi e veranda su più lati Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti comodi e rappresentativi. � Piano Secondo - Appartamento di circa 75 mq + 24 mq tra balcone e veranda •Ingresso su ampia cucina-salone open space •Due camere da letto •Bagno •Lavanderia •Balconi e veranda Completa il piano un magnifico terrazzo calpestabile di circa 75 mq, perfetto per momenti di relax, area barbecue o per essere attrezzato come spazio living esterno. <hr> � PUNTI DI FORZA ✔ Posizione angolare ad alta visibilità ✔ Locale commerciale già a reddito ✔ Ampia metratura complessiva ✔ Tre lati liberi ✔ Balconi su tre esposizioni ✔ Garage doppio accesso ✔ Terrazzo panoramico ✔ Facciate nuove <hr> Soluzione ideale per chi cerca un investimento con rendita immediata, per due nuclei familiari o per chi desidera abitazione e attività nello stesso stabile. RIF. : URB. 514 EURO 380.000 CLASSE “G” N. B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari.