Rustico - Casale

Splendida casa colonica con annessi un ampio edificio pluriuso, una rimessa, oltre giardino di circa 6000 mq. e un terreno adibito a uliveta, in posizione collinare dominante e con vista a 360 gradi, in Comune di Impruneta, località San Gersolè. La vista è veramente eccezionale in qualunque direzione si guardi. La colonica fa parte di un più ampio complesso, della stessa proprietà da oltre sessanta anni, ed è raggiungibile senza percorrere strade sterrate attraverso un viale di cipressi. Il corpo dell'immobile, classica colonica a pianta quadrata con torretta, si apre su tre grandi sale, di cui una con camino, una cucina spaziosa con affaccio sul giardino, due bagni, locali accessori e scala di accesso alla cantina; al primo piano si trovano un grande salotto con camino, cinque camere da letto, sei bagni; attraverso una scala in legno si sale alla torretta, che può essere utilizzata sia come camera che come studio. Il secondo fabbricato è destinabile a vari usi, quali palestra, magazzino o altro. Troviamo infine un fabbricato utilizzato come rimessa per veicoli. La colonica, di grande charme, è in ottime condizioni e con impianti perfettamente funzionanti. All'esterno un bellissimo giardino fiorito, una grande area parcheggio per ospitare decine di auto; il terreno, adibito per la maggior parte ad uliveta, con produzione di olio di altissima qualità. La dimensione dei terreni da acquistare può essere concordata con la proprietà, fino ad un massimo di circa cinque ettari. Nel prato antistante la colonica è ubicata una piscina di medie dimensioni. Il complesso è servito dalla rete del gas metano e da quella dell'acqua pubblica, oltre a disporre di pozzo privato. Adiacente la colonica. ma senza alcuna introspezione e con accesso da un ingresso diverso, la proprietà dispone di un altro fabbricato a destinazione abitativa, che può essere oggetto di ulteriore trattativa. La proprietà attuale è titolare sia di licenza agrituristica che di attività di impresa agricola; pertanto l'acquisto può essere impostato sia come puramente residenziale che come attività. L'immobile non è di categoria di lusso e pertanto acquistabile come prima casa. Richiesta Euro 2.800.000.