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Appartamento

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Vendita Appartamento

Appartamento

Via Gambellara, 116, Ravenna, Ravenna

Ottimo Affare: 72% sotto la media

130

mq

5

Locali

3

Camere

2

Bagni

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Descrizione

Proponiamo in vendita interessante immobile attualmente accatastato come negozio, con ottimo potenziale di trasformazione in unità abitativa.

Ampio locale commerciale con possibilità di cambio destinazione d'uso in abitazione

L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva ben distribuita e si compone di:

Ampio locale principale (circa 88 mq), ideale come zona living open space

Deposito (26 mq), facilmente convertibile in zona notte o ampliamento della zona giorno

Locali accessori tra cui ripostiglio, deposito e area scarico merci

Servizio igienico già presente

Accesso indipendente e buona luminosità grazie alle aperture lungo il perimetro

Punti di forza:

Ottima metratura per realizzare un'abitazione spaziosa (anche plurilocale o loft)

Distribuzione interna facilmente rimodulabile

Presenza di spazi accessori ideali per cucina, bagni e camere

Contesto tranquillo e versatile

Potenziale di trasformazione: grazie alla generosa superficie e alla disposizione degli ambienti, l'immobile si presta perfettamente a un cambio di destinazione d'uso in residenziale permettendo la realizzazione di:

Ampia zona giorno open space

2/3 camere da letto

Doppi servizi

Spazi di servizio (lavanderia/ripostiglio)

Soluzione ideale per chi cerca un investimento o desidera realizzare una casa personalizzata partendo da una base ampia e versatile.

Le foto rappresentano un render di un'eventuale fattibilità di cambio di destinazione d'uso da commerciale ad abitativo.

Contattaci per maggiori informazioni o per una visita!

Caratteristiche

Piano T

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo, alimentato a metano

Posizione

Zona: Santo Stefano - Gambellara (San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara)

RE/MAX Prestige 2

RE/MAX Prestige 2

Agenzia

(1)

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Referente

RE/MAX Prestige 2

Storico

Pubblicato 09 Apr 2026

Aggiornato 15 Apr 2026

Sul mercato 6 giorni

ID Annuncio 128118394

Recensioni

Vedi tutte

F

Fiorella Marino

07 gen 2026

4.7

Durante il processo di ricerca mi sono sentita davvero a mio agio, grazie alla disponibilità e professionalità di chi mi ha seguita. Mi sono trovata benissimo, hanno capito subito le mie esigenze e mi...

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