Villa

Ampia villa in vendita composta da due appartamenti e box doppio a Cornalba

In Via Cima Costa a Cornalba, nella conosciutissima ed apprezzata Val Brembana, proponiamo in vendita una villa edificata negli anni settanta composta da due singole unità immobiliari e da un grande box doppio.
La soluzione, meravigliosamente panoramica, si trova in ogni caso a soli 5 minuti a piedi dai principali servizi del paese: circondata da diverse abitazioni di residenti, l'immobile risulta quindi interessante sia come acquisto 1' casa, sia come acquisto per casa vacanze o investimento.

Già dall'ingresso, che si trova a livello strada e cui si accede tramite un cancelletto, si notano gli ampi spazi che caratterizzano l'immobile.
Una comoda scala esterna sulla destra ci accompagna al terrazzo del primo appartamento: qui la vista che ci accoglie sul paese e sulla valle risulta già di per sè stupenda.
Su questo piano la soluzione principale, composta internamente da 111mq catastali, ad oggi si presenta con un luminosissimo salone, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una zona lavanderia, un bagno finestrato con vasca e doccia ed una zona dedicata a studio o seconda camera da letto.
L'intera superficie può essere completamente ridistribuita grazie all'assenza di muri portanti.
All'esterno lo spaziosissimo terrazzo ed il giardino sul retro rendono l'immobile molto conviviale e vivibile soprattutto in primavera ed in estate.
Un bagno esterno, utilizzato un tempo come servizio igienico della sala giochi, (attività cui il nostro immobile era adibito negli anni settanta), completa il piano.

Spostandoci sul lato sinistro dell'immobile possiamo raggiungere, con ulteriore scala esterna, la seconda unità immobiliare posta al piano primo: una mansarda abitabile di 55mq catastali con perlinato che ci offre una piacevole zona giorno con cucinino a vista da cui si sviluppa un corridoio che ci accompagna verso una camera tripla composta da letto matrimoniale e letto singolo e ad un bagno con lucernaio e vasca.

Un box di 49mq al piano del cancelletto di ingresso rende ancora piu' interessante l'intero acquisto in quanto lo spazio che lo costituisce permette di creare anche 2 posti auto coperti, così come di dedicare una zona separata a biciclette, attrezzi da giardino o altro.

Entrambe le unità immobiliari, (censite catastalmente A/3), si presentano in buono stato: sono fornite al piano seminterrato di un impianto dell'acqua separato, ma con unica caldaia a metano.
Il piano terra è riscaldato con caloriferi; la mansarda, ad oggi, è priva di riscaldamento.
Alcuni interventi interni sono sicuramente consigliati, (sostituzione di qualche tapparella, sostituzione infissi attuali con doppio vetro, ad esempio), ma le parti esterne come il tetto e la pavimentazione del terrazzo hanno ricevuto negli anni una manutenzione costante da parte degli attuali proprietari, caratteristica che regala sempre grande entusiasmo e sollievo ad acquirenti interessati a queste tipologie di immobili.

Accesso agli atti già fatto: planimetria conforme al rogito.

Immobile libero al rogito.