Appartamento

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato in una zona tranquilla e ben servita di Boissano, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. L’immobile, costruito nel 2010, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato, perfetto sia come prima casa che come investimento.

Uno dei punti di forza di questa proprietà è la posizione strategica: in soli 3 km si raggiungono il mare e le spiagge, mentre il casello autostradale di Borghetto Santo Spirito dista appena 2 km, rendendo gli spostamenti rapidi e agevoli.
Inoltre, a circa 1 km sono presenti tutti i principali servizi come supermercato, farmacia e studio veterinario, oltre alle Poste Italiane.
A pochi passi dall’abitazione, a soli 240 metri, si trova il centro sportivo di Boissano, ideale per chi pratica attività fisica o per famiglie con bambini.

L’ingresso dell’appartamento si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio ben organizzato e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità. Da qui si accede al balcone, un piacevole sfogo esterno dove godersi la tranquillità della zona e una vista aperta tra mare e collina grazie all’esposizione sud-est.
La doppia esposizione nord-ovest inoltre garantisce una buona ventilazione naturale e una luminosità costante durante tutta la giornata.

L'abitazione è composta da due camere da letto, versatili e ben distribuite, perfette sia per una famiglia che per chi desidera uno spazio aggiuntivo da adibire a studio o stanza ospiti. Il bagno moderno completa l’abitazione in modo funzionale.

A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un giardino privato di circa 19 mq, uno spazio ideale per trascorrere momenti all’aperto, pranzi in compagnia o semplicemente per rilassarsi nella quiete.

Completano la proprietà un ampio garage di ben 23 mq, situato al piano seminterrato e collegato tramite scala interna condominiale, una comodità sempre più ricercata che rende la gestione degli spazi ancora più pratica.

Dal punto di vista degli impianti, l’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a GPL e termosifoni.. È presente inoltre un impianto di climatizzazione con split nella zona cucina, ideale per garantire comfort nei mesi estivi. La presenza di parabola satellitare e rete dati completa la dotazione tecnologica della casa.

La posizione risulta particolarmente comoda anche per le famiglie: le scuole sono facilmente raggiungibili, con la scuola dell’infanzia ed elementare di Boissano a soli 1,2 km e i principali istituti di Borghetto Santo Spirito e Loano tra i 3 e i 3,7 km. Inoltre, la stazione ferroviaria si trova a circa 3 km, offrendo un’ulteriore alternativa per gli spostamenti.

In sintesi, si tratta di una soluzione che unisce tranquillità, comfort e vicinanza ai principali punti di interesse, perfetta per chi cerca qualità della vita a pochi minuti dal mare.

DISTANZE PRINCIPALI:
Mare e spiagge: 3 km
Centro sportivo di Boissano: 240 m
Casello autostradale di Borghetto Santo Spirito: 2 km
Supermercato, farmacia e studio veterinario: 1 km
Poste Italiane: 1 km
Stazione ferroviaria: 3 km
Scuola dell’infanzia ed elementare di Boissano: 1,2 km
Istituto Comprensivo Val Varatella di Borghetto Santo Spirito: 3 km
Scuola dell’infanzia di Borghetto Santo Spirito: 2,9 km
Scuole superiori di Loano: 3,5 km
Scuole medie di Loano: 3,7 km