Villa

CASTIONE DELLA PRESOLANA – BRATTO

VILLA STORICA AL RUSTICO AVANZATO – €599.000

Nel cuore di Bratto, in posizione panoramica e immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa storica di grande fascino, ideale sia come residenza esclusiva sia come interessante operazione di investimento immobiliare.

L'immobile si distingue per la sua architettura elegante e originale, con facciate in pietra e intonaco chiaro, balconi decorativi e volumi armoniosi tipici delle ville d'epoca.
La posizione leggermente rialzata garantisce privacy, ottima esposizione al sole e una piacevole vista aperta, in un contesto tranquillo ma comodissimo ai principali servizi.

STATO DELL'IMMOBILE
• Vendita al rustico avanzato
• Tetto completamente rifatto
• Solette nuove
• Infissi già forniti (da installare)
• Predisposizione impianti

Struttura già pronta per essere completata e personalizzata secondo le proprie esigenze.

DISTRIBUZIONE (PROGETTO)
Possibilità di realizzare 3 unità abitative indipendenti:
• Piano terra: circa 101 mq commerciali + cantina e locali accessori
• Piano primo: circa 91 mq
• Piano secondo/terzo (duplex): circa 175 mq commerciali con balconi e scala interna

Posti auto coperti inclusi.

PUNTI DI FORZA
• Posizione centralissima a Bratto
• Contesto verde, riservato e panoramico
• Immobile storico di grande charme
• Lavori strutturali già eseguiti
• Ampia possibilità di personalizzazione
• Ideale per investimento, frazionamento o residenza di pregio
• Presente vano ascensore

PREZZO
€ 599.000 trattabili

Un'opportunità rara per acquistare una villa di questo livello con grande potenziale di sviluppo e valorizzazione.

CONTATTI
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Soluzione unica nel suo genere.