Appartamento in vendita a Castione della Presolana - Via Andrea Fantoni, 70 mq

DORGA CENTRO – BILOCALE CON LOGGIATO, CAMINO E FINITURE DI PREGIO. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE

Nel cuore di Dorga, in via Fantoni, la via centrale del paese, proponiamo un bilocale di circa 70 mq situato al secondo e ultimo piano. Una proprietà dal fascino autentico, che unisce il carattere dei materiali originali al comfort di una ristrutturazione completa, curata nei minimi dettagli e mantenuta in condizioni impeccabili.

La zona giorno accoglie con soffitti alti, travi in legno a vista e un lucernario che dona agli ambienti una splendida luminosità naturale. Protagonista del soggiorno è il camino in pietra della Presolana, impreziosito da una trave storica recuperata dal vecchio tetto: un dettaglio che racconta la storia della casa e ne rende unica l’atmosfera.

Il pavimento in rovere massello piallato a mano conferisce calore e continuità agli spazi. La cucina su misura, completa di elettrodomestici, si integra nella zona giorno, arredata con tavolo da pranzo e pratico divano letto matrimoniale.

Un comodo loggiato esterno offre uno spazio piacevole per pranzi e cene all’aperto, perfetto per condividere momenti di relax.

La zona notte comprende un’ampia camera matrimoniale con caratteristico abbaino. Completa l’abitazione un confortevole bagno finestrato.

L’appartamento viene venduto con gli arredi su misura e le dotazioni presenti, inclusa la lavatrice incassata. Sono esclusi dalla vendita unicamente il letto storico padronale, la TV, i quadri e gli effetti personali.

COMFORT E RISTRUTTURAZIONE

Il riscaldamento è autonomo, con gestione da remoto tramite app. La ristrutturazione ha interessato il rifacimento del tetto, degli impianti idraulico ed elettrico e la completa rintubazione della canna fumaria.

L’immobile è completamente regolarizzato e conforme, con documentazione disponibile.

NESSUNA SPESA CONDOMINIALE

Nessuna spesa condominiale e IMU indicativa di circa: una soluzione con costi di gestione contenuti, interessante sia come seconda casa sia per la locazione, con dati di redditività documentabili disponibili per gli interessati.

PREZZO E BOX AUTO

Prezzo richiesto per l’appartamento.

Possibilità di acquistare separatamente un ampio box auto, situato a circa 200 metri dall’abitazione.

Una casa pronta da vivere, per chi cerca il fascino della montagna e la comodità del centro di Dorga.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.