Attico - Mansarda

Viareggio EX CAMPO D'AVIAZIONE in strada tranquilla, Vicino alla pineta, e ben servita si vende un attico al secondo ed ultimo piano duplex, no ascensore ma con montascale di proprietà, totalmente ristrutturato nel 2024 internamente, (compreso impianto elettrico con il cablaggio per internet, la fibra, e l impianto idraulico, tutto certificato nel 2022) oltre ai lavori esterni di rifacimento del tetto e impermeabilizzazione, facciata e scale interne. Gli infissi esterni ed interni, sono stati tutti sostituiti cosi come i radiatori e caldaia a condensazione di ultima generazione. l'immobile è dotato di climatizzatori in tutte le stanze con gas a norma in garanzia fino al 2029 oltre che di Antenna TV e parabola personali. Impianto di allarme. Avvolgibili elettrici.
L'attico è composto da Soggiorno ampio con cucina a vista di 45mq con accesso al balcone chiuso a veranda, regolarmente condonato dove persiste la zona lavanderia, e con un ampia terrazza di 25 mq con chiusura motorizzata e ripostiglio; disimpegno della zona notte, con guardaroba, due camere matrimoniali di cui una con stanza armadi finestrata, entrambe con affaccio sul balcone fronte strada di 12Mq. Bagno finestrato con ampia doccia. L'immobile è dotato di una controsoffittatura con faretti. Tramite una scala in legno accediamo ad ampia e luminosa mansarda di circa 60 mt, con altezze regolari dove troviamo un soggiorno e uno studio, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Infine un ampio e comodo sottotetto accoglie il locale tecnico dei vari impianti, la centralina elettronica e quella delle telecamere di sorveglianza e un sottotetto ad uso ripostiglio. Posto bici in rastrelliera esterna. Spese condominiali di 100 euro mensili.