Casa indipendente

Rif. AC063

Una dimora storica di grande fascino, ideale per chi desidera investire in una struttura ricettiva elegante e redditizia.
La proprietà si sviluppa su più livelli e offre spazi armoniosi e versatili, perfettamente adatti ad accogliere fino a sei camere, oltre a una raffinata area reception e una luminosa zona colazione, pensate per garantire comfort e accoglienza agli ospiti.
Gli ambienti conservano il carattere autentico dell’epoca, con dettagli architettonici che donano unicità e calore, elementi sempre più apprezzati nel settore dell’ospitalità di charme.
Completa la proprietà un suggestivo terrazzo, ideale per creare un’esclusiva area relax all’aperto.
Una soluzione pronta a trasformarsi in un boutique B&B o affittacamere di livello, capace di coniugare atmosfera, funzionalità e ottime prospettive di rendimento.

POSIZIONE: L’immobile è situato in posizione centrale e strategica, in Piazza Sant’Agostino, nel cuore di Andria.
La collocazione consente di raggiungere comodamente a piedi i principali punti di interesse storico, culturale e turistico della città:
*Piazza Catuma (cuore della movida cittadina): circa 300-400 metri
*Cattedrale di Andria: circa 500 metri
*Palazzo Ducale di Andria: circa 500-600 metri
*Chiesa di Sant’Agostino: nelle immediate vicinanze (pochi metri)

A breve distanza si trovano inoltre altri importanti attrattori turistici:
*Santuario Madonna dei Miracoli: circa 2 km
*Castel del Monte: circa 17 km (20 minuti in auto)

Il contesto urbano è caratterizzato da elevata accessibilità, presenza di attività commerciali, ristorazione e servizi, elementi fondamentali per garantire un’ottima esperienza agli ospiti.
Grazie alla posizione centrale e alla vicinanza ai principali attrattori turistici, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per investimento finalizzato alla realizzazione di una struttura ricettiva (B&B), con elevato potenziale di redditività legato al flusso turistico locale e culturale.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
-IMMOBILE FRAZIONABILE
-AMPIA METRATURA E OTTIMO POTENZIALE
-DISPONIBILITA' IMMEDIATA
-IDEALE PER USO INVESTIMENTO.

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Ref. AC063

A charming historic residence, ideal for those looking to invest in an elegant and profitable hospitality business.
The property extends over multiple levels and offers harmonious and versatile spaces, perfectly suited to accommodate up to six bedrooms, as well as a refined reception area and a bright breakfast area, designed to ensure comfort and a welcoming atmosphere for guests.
The rooms retain the authentic character of the period, with architectural details that lend a unique and warm touch, elements increasingly appreciated in the luxury hospitality sector.
The property also features a charming terrace, ideal for creating an exclusive outdoor relaxation area.
A solution ready to be transformed into a boutique B&B or high-end guesthouse, combining atmosphere, functionality, and excellent income prospects.

LOCATION: The property is centrally and strategically located in Piazza Sant'Agostino, in the heart of Andria.
The location allows for easy walking access to the city's main historical, cultural, and tourist attractions:
*Piazza Catuma (the heart of the city's nightlife): approximately 300-400 meters
*Cathedral: approximately 500 meters
*Palazzo Ducale di Andria: approximately 500-600 meters
*Church of Sant'Agostino: in the immediate vicinity (a few meters)

Other important tourist attractions are also within a short distance:
*Sanctuary of the Madonna dei Miracoli: approximately 2 km
*Castel del Monte: approximately 17 km (20 minutes by car)

The urban context is characterized by high accessibility, the presence of commercial activities, restaurants, and services, essential elements for ensuring an excellent guest experience.
Thanks to its central location and proximity to the main tourist attractions, the property represents an ideal investment solution for the creation of a hospitality facility (B&B), with high profitability potential linked to the flow of local and cultural tourists.

FOUR GOOD REASONS TO CHOOSE THIS PROPERTY:
- DIVISIBLE PROPERTY
- LARGE SIZE AND EXCELLENT POTENTIAL
- IMMEDIATE AVAILABILITY
- IDEAL FOR INVESTMENT PURPOSE.