Descrizione
IN TRATTATIVA - Nuda proprietà. Ottimo investimento.Appartamento elegantemente ristrutturato in vendita. San Giovanni - Via Umberto Biancamano. In una delle zone più vivaci e richieste di Roma, a pochi passi dalla Basilica di San Giovanni in Laterano e ben collegata grazie alla fermata metro di Piazzale Appio, proponiamo in vendita la nuda proprietà ( 79 anni) di un luminoso appartamento avente una superficie catastale di 183 mq, ideale per chi cerca una casa comoda e silenziosa nel cuore del quartiere. Ci troviamo all’interno di un elegante complesso condominiale, costituito da stabili d' epoca dei primi del 900, in ottime condizioni, caratterizzato dalla presenza di un cortile curato e servizio di portineria attivo tutto il giorno. L’appartamento si trova al 2° piano catastale ( primo sopra al piano rialzato) di un edificio munito di ascensore, vanta una tripla esposizione esterna, con affacci su tre lati, rivolti sia verso il cortile condominiale che su via Biancamano, una tranquilla strada con un modesto traffico veicolare: circostanze che garantiscono luce naturale tutto il giorno e un’atmosfera estremamente tranquilla. Gli spazi sono ampi, con soffitti alti 310 cm e ben distribuiti: all' interno troviamo un ingresso, un soggiorno con due finestre e gradevole veduta dei giardini di viale Carlo Felice, una sala da pranzo, uno studio, due camere da letto, di cui una padronale con vano utilizzabile come cabina armadio, una cucina e due bagni entrambi con finestra e doccia. Completano la proprietà, un corridoio adatto ad ospitare una grande libreria,un ripostiglio e una cantina di 12 mq, dotata di finestra e soffitti alti 340 cm. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020, valorizzando lo stile e le rifiniture originali dell' epoca di costruzione come la pavimentazione, gli splendidi stucchi decorativi, le porte interne e i caloriferi in ghisa. L' immobile dispone di un impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione del calore, impianto di climatizzazione dell' aria caldo freddo e infissi esterni in legno laccato bianco con doppi vetri, caratteristiche che assicurano un adeguato comfort climatico. La sicurezza è garantita dalla presenza di una porta di ingresso blindata e dalle inferriate realizzate su disegno. Le spese condominiali ordinarie comprensive dei consumi idrici, ammontano ad € 126 mensili. Questa proposta in un contesto raro, adatta per chi cerca tranquillità pur restando a due passi da tutti i principali servizi che la zona offre, rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi lavora da casa, o per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, all' interno del quale si può usufruire anche di una magnifica terrazza condominiale con suggestive vedute della città.
