Casa indipendente

Nel borgo di Gragnola, nel comune di Fivizzano, immersa nel verde della Lunigiana e in posizione strategica, a circa 45 minuti dal mare e 30 minuti dalle piste da sci, proponiamo in vendita una casa indipendente di ampia metratura, ideale per chi desidera spazio, tranquillità e contatto con la natura.

La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di circa 339 mq, a cui si aggiunge un grande sottotetto mansardato, già con altezze vivibili, attualmente al grezzo e quindi perfetto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze, anche come ulteriore unità abitativa grazie all’accesso indipendente.

Ad accogliere la casa troviamo un bel giardino privato completamente recintato, ricco di dettagli che lo rendono piacevole da vivere durante tutto l’anno: il pergolato di kiwi accompagna verso l’ingresso, dove è presente anche una fontana con acqua sorgiva continua. Lo spazio esterno prosegue con un vitigno e una zona barbecue coperta con forno in muratura, ideale per pranzi e cene all’aperto in compagnia.

Entrando in casa, al piano terra, si sviluppa la zona giorno, ben distribuita e funzionale. La cucina abitabile è arricchita da una stufa a legna, in grado di contribuire al riscaldamento dell’intera abitazione, mentre il salone, ampio e luminoso, è valorizzato dalla presenza del camino, che rende l’ambiente particolarmente accogliente. Sempre su questo piano troviamo un bagno finestrato con doccia, recentemente ristrutturato, e un comodo ripostiglio ricavato nel sottoscala.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere matrimoniali di generose dimensioni, due delle quali con balcone. Completa il piano un ulteriore ampio vano, facilmente adattabile a seconda delle necessità, come studio, sala hobby o ulteriore camera.

La proprietà è completata da una doppia cantina, oggi accessibile dall’esterno ma con la possibilità di collegamento diretto all’abitazione, creando così una grande taverna, oltre a un ampio garage.

Dal punto di vista tecnico, la casa è già abitabile, con infissi in doppio vetro, riscaldamento autonomo sia a legna che a gasolio e pannelli solari per la produzione di acqua calda. Tetto e struttura risultano in buono stato.

Si tratta di una soluzione con grandi potenzialità, perfetta per una famiglia numerosa, ma anche per chi desidera realizzare una struttura ricettiva o una casa vacanze in una delle zone più autentiche e apprezzate della Lunigiana.