Villa

Rif.Ag. 134 - Montenero – Villa di prestigio con parco privato, piscina e scorci sul mare
Sull’elegante collina di Montenero, in una delle zone più richieste di Livorno, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva immersa nel verde: una villa indipendente con parco privato di circa 10.000 mq, piscina e suggestivi scorci panoramici verso il mare.
Situata in posizione dominante e riservata, all’interno di un contesto residenziale caratterizzato da ville indipendenti, la proprietà offre un’atmosfera di assoluta tranquillità e privacy, pur rimanendo a breve distanza dal centro città e dal litorale.
Edificata nella metà degli anni ’70, la villa si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 500 mq. Gli spazi ampi e ben distribuiti la rendono ideale come residenza di rappresentanza o per utilizzi diversificati.
Elemento distintivo è il parco che circonda la villa, arricchito da alberature mature, roseti, percorsi nel verde e piccoli laghetti decorativi, conferendo all’ambiente un’atmosfera naturale di grande fascino La piscina, perfettamente inserita nel contesto, rappresenta uno spazio ideale per il relax e la convivialità.
La proprietà include inoltre annessi, locali accessori, tettoie e ampie aree di parcheggio coperte, oltre a un’autorimessa, garantendo comodità e funzionalità.
La villa, catastalmente suddivisa in tre unità abitative, dispone complessivamente di 8 camere e numerosi ambienti di servizio, offrendo grande versatilità d’uso:
- residenza principale di prestigio
- soluzione per più nuclei familiari
- abitazione con spazi indipendenti per ospiti o personale

Internamente è cosi composta:
- Piano principale: ampia sala di circa 70 mq con camino e accesso alla terrazza, cucina abitabile, zona pranzo e veranda chiusa utilizzabile tutto l’anno.
- Piano superiore: zona notte con camere spaziose, servizi e affacci panoramici sul verde.
- Piano sottotetto: studio con camino e terrazza panoramica, ambiente riservato e suggestivo.
- Piano seminterrato: locali di servizio, lavanderia, ambienti accessori e garage di circa 70 mq.

Le dimensioni, la configurazione interna e gli spazi esterni rendono questa proprietà adatta anche a progetti di ospitalità di alto livello, quali:
- residenza plurifamiliare
- struttura ricettiva di charme (B&B o affittacamere)
- relais o hospitality di prestigio
- location per eventi
- sede di rappresentanza

Montenero si distingue per il suo equilibrio tra natura, panorama e qualità della vita, con eleganti residenze immerse nel verde e un alto livello di riservatezza.
Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, tra privacy, natura e vista sulla costa.

Informazioni e documentazione completa disponibile presso la nostra agenzia.

L’indirizzo indicato è puramente indicativo della zona e non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile, al fine di garantire la privacy della proprietà.