Villa

VILLETTA INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI CON AMPIA CORTE ESCLUSIVA E GARAGE VIA CIRCONVALLAZIONE NUOVA, 7

A Rimini, in Via Circonvallazione Nuova 7, proponiamo in vendita una villetta indipendente con ampia corte esclusiva, ideale per chi desidera autonomia, spazi esterni generosi e totale assenza di spese condominiali.

L'immobile, edificato nel 1966 e ristrutturato nel 2005, si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di circa 200 mq. La proprietà si distingue per la metratura importante della corte privata, che consente molteplici utilizzi: parcheggio interno, area relax, giardino e gestione autonoma del verde grazie alla presenza di un pozzo per irrigazione.

Al piano terra si trovano ampi vani accessori, attualmente adibiti a tavernetta e rimessa, oltre a disimpegno e bagno, ambienti versatili e funzionali.
Il piano primo attualmente ospita la zona notte, suddivisa in quattro camere da letto ed un bagno, caratterizzata da una distribuzione interna pratica e da una buona luminosità.

L'immobile si presenta in buono stato manutentivo: facciata rifatta nel 2022 con finitura spatolata, tetto a falde con copertura in laterizio e lattoneria in rame, infissi in alluminio con doppio vetro, tapparelle in pvc, inferriate e zanzariere.

Dal punto di vista urbanistico e catastale, sono state rilevate alcune difformità, già identificate e gestite dalla proprietà tramite il proprio tecnico di fiducia, che provvederà alla loro regolarizzazione prima del rogito notarile, assicurando all'acquirente una situazione conforme e senza criticità.

Se desideri una casa indipendente, con ampi spazi esterni, senza spese condominiali, ben collegata ai principali servizi della città e con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le tue esigenze, questa villetta rappresenta una soluzione concreta e interessante nel contesto riminese.

Contattaci al 389 446 2538 per maggiori informazioni o per fissare una visita!

NOTA: Annuncio a scopo puramente informativo e non vincolante ai fini contrattuali.