Rustico - Casale

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE
A Casole d'Elsa, in posizione riservata e tranquilla, vi proponiamo in vendita questa affascinante proprietà con giardino.

La dimora regala una vista spettacolare sulle dolci colline della Montagnola Senese, dal Monte Maggio fino a Montarrenti, con l'inconfondibile profilo del Monte Amiata a completare il panorama.
Inoltre la posizione in cui si trova è comoda rispetto a tutti i servizi.

SPAZI INTERNI
La villa principale, di circa 470 mq, si distingue per l'eleganza degli accessi, con scenografica scala esterna e loggiato, e offre al piano terra un luminoso soggiorno, sala da pranzo, cucina, due spaziose camere matrimoniali (di cui una con guardaroba), bagno e ambienti di servizio;
dal living, una raffinata scala a vista in legno conduce al piano mansardato, dove trova spazio una prestigiosa suite composta da studio, ballatoio con affaccio interno, studiolo, ampia camera, bagno, cabina armadio, suggestiva terrazza a tasca e ulteriori locali di servizio.
Il piano seminterrato, collegato internamente, ospita un caratteristico rustico con cucina e forno a legna, sala da pranzo, grande ambiente con camino, cantina e locali tecnici.
La dependance, di circa 280 mq e con ingresso indipendente, accoglie un piacevole loggiato, soggiorno con camino, zona pranzo, cucina, due camere matrimoniali, bagno e spazi accessori; al piano inferiore dispone di ampio garage, bagno e cantina.
Le due unità sono armoniosamente collegate da una spaziosa veranda con accesso diretto al giardino sul retro, ideale per vivere momenti di relax all'aperto.

Realizzata nel 1980, la proprietà conserva caratteristiche costruttive di ottimo livello e finiture di qualità, con pavimentazioni in parquet, infissi in legno massello e dettagli ricercati che riflettono lo standard dell'epoca.

TERRENO ED ESTERNI

La villa è circondata da un grazioso giardino privato di circa 1620 mq dal quale è possibile godere di una vista panoramica mozzafiato sulle dolci colline toscane.

UTENZE
La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda alimentato da caldaia a metano.
La proprietà è servita da acquedotto ed è inoltre presente una vasca di raccolta delle acque, ideale per l'irrigazione del giardino.
Completa la dotazione un cancello elettrico, a garanzia di comfort e sicurezza; le falde del tetto, ben esposte, offrono la possibilità di installazione di pannelli fotovoltaici, garantendo un interessante potenziale di efficientamento energetico.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

Grazie alla generosa metratura, alla presenza di due unità abitative indipendenti e alla distribuzione funzionale degli spazi, la proprietà si presta a molteplici utilizzi: ideale come residenza principale di rappresentanza o come casa per più nuclei familiari, offre ampi spazi interni ed esterni facilmente personalizzabili.
La dependance consente la massima privacy o l'uso come zona per ospiti o per affitti.
PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G