Villa

L’IMMOBILE
Nel cuore di Colfosco proponiamo una soluzione immobiliare unica nel suo genere: un complesso composto da due unità distinte che insieme offrono grandi metrature, indipendenza e straordinarie possibilità di personalizzazione.
Da un lato, una casa indipendente sviluppata su due livelli, caratterizzata da ambienti luminosi, porticati vivibili e una distribuzione funzionale che si presta a una completa riqualificazione in chiave moderna.
Dall’altro, un immobile di ampia metratura composto da abitazione e locale commerciale, ideale per chi desidera unire casa e lavoro oppure realizzare più unità abitative.
L’intera proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi cerca spazio, versatilità e potenziale di investimento, perfetta sia per famiglie numerose sia per operazioni di valorizzazione immobiliare o per chi desidera coniugare vita privata e attività lavorativa in un unico contesto.

LA LOCATION
Ci troviamo a Colfosco, in un contesto residenziale immerso nel verde ma allo stesso tempo strategico e ben collegato.
Il centro del paese, con tutti i principali servizi, dista meno di 2 km.
Ottimi collegamenti viari permettono di raggiungere:
• Conegliano in circa 20 minuti
• Montebelluna, Vittorio Veneto e Treviso in circa 30 minuti
L’area è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità, con numerosi percorsi naturalistici e spazi aperti.
Un contesto strategico anche per investitori, dove accessibilità, collegamenti e sviluppo del territorio creano le condizioni ideali per valorizzazioni immobiliari e iniziative commerciali.

SPECIFICHE
Casa indipendente (234 mq commerciali circa)
• Sviluppata su due livelli
• Ampio porticato coperto
• Zona servizi al piano terra con lavanderia, bagno, deposito e garage
• Piano primo con soggiorno, cucina separata, bagno finestrato
• Due camere matrimoniali + stanza aggiuntiva (studio/terza camera)
• Terrazzo coperto
• Giardino e corte privata
Immobile residenziale + commerciale (388 mq commerciali circa)
• Appartamento al piano primo con:
o soggiorno
o cucina separata con terrazzo
o 4 camere
o 2 bagni
o stanza multifunzionale

• Piano terra attualmente a destinazione commerciale (con possibilità di un cambio destinazione d’uso a residenziale) composto da:
o ampi locali
o cucina
o bagno
o cantina/magazzino

• Garage con legnaia
• Ampia corte privata

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Viale Brigata Treviso, 22/A, Treviso
Tel. 0422 1584402 - info@hltreviso.it - www.hlimmobiliare.it