Villa

Cesenatico Centro Storico - Intero stabile indipendente con negozio, abitazioni e corte privata

Nel cuore più autentico e suggestivo di Cesenatico, in una delle location più rinomate e ricercate come Piazza delle Conserve, proponiamo in vendita esclusivo stabile indipendente, una soluzione unica nel suo genere capace di unire valore storico, posizione strategica e straordinario potenziale di investimento.

L’immobile si distingue per la sua versatilità e per la presenza di più unità indipendenti tra loro: al piano terra troviamo un negozio con attività avviata e consolidata, elemento di grande valore che garantisce una rendita immediata e sicura. A completare la proprietà, due unità abitative – un ampio quadrilocale e un bilocale – entrambe con ingressi indipendenti, ideali sia per utilizzo personale sia per locazioni turistiche o residenziali, grazie alla fortissima richiesta della zona.

Uno dei punti di forza assoluti è rappresentato dall’ampia corte privata con giardino, un vero plus per una posizione così centrale e prestigiosa. Questo spazio esclusivo consente non solo di vivere momenti di relax all’aperto, ma anche di parcheggiare comodamente fino a tre auto all’interno della proprietà, caratteristica estremamente rara e ricercata nel centro storico.

Gli interni si presentano in ottimo stato manutentivo, pronti per essere abitati o messi a reddito fin da subito. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità. Il quadrilocale offre spazi generosi, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti ariosi e vivibili; il bilocale rappresenta invece una soluzione perfetta per affitti brevi o come dependance indipendente.

L’immobile è ulteriormente valorizzato dalla presenza di un ampio soppalco mansardato, uno spazio versatile che può essere utilizzato come zona relax, studio o ulteriore area notte, e da una grande cantina, ideale come deposito o spazio di servizio.

Dal punto di vista architettonico e funzionale, la proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra tradizione e praticità, con possibilità di personalizzazione e valorizzazione nel tempo. La configurazione indipendente delle unità consente massima flessibilità gestionale: è possibile mantenere l’attuale suddivisione, unire gli spazi o sviluppare un progetto ricettivo di alto livello.

La posizione è semplicemente impareggiabile. Piazza delle Conserve è uno dei luoghi simbolo di Cesenatico, ricco di storia, fascino e autenticità, a pochi passi dal celebre Porto Canale Leonardesco e dalle principali attrazioni della città. Il contesto è vivace e frequentato tutto l’anno, tra ristoranti, locali tipici, negozi e servizi, con il mare raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti.

Questa proposta rappresenta una rara opportunità per investitori, imprese o privati alla ricerca di un immobile esclusivo, capace di generare reddito e allo stesso tempo offrire spazi abitativi di alto livello in una delle zone più ambite della Riviera Romagnola.

Possibilità di valutare la vendita frazionata o soluzioni personalizzate in base alle esigenze dell’acquirente.

Immobili con queste caratteristiche, posizione e potenzialità sono estremamente rari sul mercato.
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