Palazzo - Edificio

OPPORTUNITA' RISERVATA AD INVESTITORI QUALIFICATI, SOCIETA' & INVESTITORI IMMOBILIARI. Intero Stabile Cielo - Terra, messo a Reddito ABITATIVO a Canone Agevolato in Cedolare Secca, (eccezion fatta per una unità abitativa Libera entro il 2026), di un'Unica Proprietà (Persona Fisica), per un ToTaLe di 10 Unità Immobiliari Abitative Distinte, Accatastate come A/3 (circa mq 750), oltre 1 Unità Immobiliare Accatastata come C/2 (Locale di Deposito mq 44) al piano terra. IDEALE PER INVESTIMENTO O PER OPERAZIONI IMMOBILIARI A REDDITO IMMEDIATO CON PROSPETTIVE DI CRESCITA !!

TUTTI I SERRAMENTI ESTERNI DELLO STABILE (IN PVC, BASCULANTI, CON DOPPIO VETRO CAMERA A TAGLIO TERMICO), SONO APPENA STATI SOSTITUITI, COME PURE GLI
AVVOLGIBILI, COIBENTANTI IN ALLUMINIO CON L' ANIMA DI ACCIAIO ALL' INTERNO, GARANTENDO NELL' INSIEME, UN PERFETTO ISOLAMENTO TERMICO & ACUSTICO,
NONCHE' UN NOTEVOLE RISPARMIO ENERGETICO !!

Lo Stabile disposto su 4 piani F.T., oltre al piano sottotetto accatastato come C/2 (Locale di Sgombero mq 136 - 5° F.T.) ed al piano interrato adibito a cantine accatastato come C/2, si
sviluppa su :

Piano Terra : Cortile Interno accatastato come F/1
Piano terra : Locale di Deposito accatastato come C/2, per scelta della Proprietà, al momento non a reddito Libero entro 2026

Piano Terra : Appartamento Monolocale (A/3)
Piano Terra : Appartamento Bilocale (A/3)
Piano Terra : Appartamento Bilocale (A/3)
Piano Primo : Appartamento Quadrilocale (A/3)
Piano Primo : Appartamento Bilocale (A/3)
Piano secondo : Appartamento Bilocale (A/3)
Piano secondo : Appartamento Bilocale (A/3)
Piano secondo : Appartamento Bilocale (A/3)
Piano terzo : Appartamento Quadrilocale (A/3) al momento non a reddito Libero entro il 2026
Piano Terzo : Appartamento Bilocale (A/3)
Piano Quarto : Locale Di Sgombero

Le Locazioni già in atto garantiscono una sicura Fonte di Reddito sin da subito, rendendo l' Investimento Solido.

No VincoLi Storico Artistici

La posizione ben servita ed in Contesto Urbano in continua evoluzione, rende la Soluzione immobiliare, decisamente APPETIBILE per l' Investitore alla ricerca di un Investimento Solido e già a Reddito, con conTratti di locazione regolari e Conduttori Ottimi Pagatori (le ricevute di pagamento dei canoni di locazione, ne comprovano la regolare puntualità, mese su mese).

La Stazione dei Treni Rebaudengo Fossata, facilmente raggiungibile (15 minuti a piedi), comoda per essere in pieno Centro Città in pochi minuti, rappresenta un forte valore aggiunto sia per la resa dell' immobile in chiave di investimento, sia la qualità di vita ed i Servizi per la Famiglia: scuole, asl, shopping (ad es. IN'S sotto casa), ristorazione, intrattenimento a portata di mano.

La Zona beneficia inoltre di buona reperibilità di trasporti pubblici (10N, 60, 2), infrastrutture ed una crescente attrattiva commerciale residenziale, oltre alla facilità di raggiungere le Autostrade & Tangenziali della Città.

il Quartiere Borgo Vittoria è Caratterizzato da una Richiesta Locativa Costante.

Il Contesto Urbano e la Tipologia dell' Immobile, rendono l' operazione di investimento adatta sia ad Investitori Istituzionali che ad Operatori Immobiliari.

Trattandosi di una Proposta da Investimento di Alto Profilo, per motivi di discrezione, in questo annuncio sono presenti soltanto le immagini di una Singola Unità abitativa, a titolo esemplificativo.

La Richiesta di € 850.000,00 può essere Trattabile