Palazzo - Edificio

Complesso immobiliare con possibilità di realizzare quattro bilocali indipendenti, completo di otto box auto e cortile privato.

HOMEPANDA propone in vendita, in Via degli Approcci 12, un'interessante opportunità immobiliare che coniuga redditività, versatilità e importanti margini di valorizzazione.

La proprietà è composta da tre unità abitative, un ampio cortile privato e otto box auto, configurandosi come una soluzione ideale per investitori, imprese o per chi desidera realizzare un progetto plurifamiliare.

L'attuale distribuzione degli spazi consente, previa verifica urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni, la realizzazione di quattro bilocali completamente indipendenti, incrementando significativamente il potenziale reddituale dell'intero complesso.

Piano Terra

- Due bilocali indipendenti.

Primo Piano

- Bilocale con accesso indipendente tramite scala esterna e terrazzino.

Secondo bilocale con ingresso dal caratteristico ballatoio.

Tre delle unità si presentano in ottimo stato manutentivo, già abitabili, dotate di infissi in doppio vetro e riscaldamento autonomo tramite stufa a pellet.

La quarta unità necessita invece di interventi di ristrutturazione, ma dispone già della predisposizione per il bagno, offrendo così un'ottima base per la personalizzazione.

Completa la proprietà un cortile privato di circa 200 mq, ideale come area di manovra, parcheggio o spazio esterno a servizio delle abitazioni.

Di assoluto valore la presenza di 8 box auto, così suddivisi:4 box doppi 4 box singoli

Le generose dimensioni di alcune autorimesse consentono inoltre di valutare un eventuale cambio di destinazione d'uso (previa verifica tecnica e urbanistica), creando ulteriori spazi funzionali o nuove opportunità di investimento.

Perché scegliere questo immobile:

- Possibilità di realizzare 4 bilocali indipendenti

- Tre unità già in ottimo stato

- Una sola unità da ristrutturare

- Infissi in doppio vetro

- Riscaldamento autonomo

- Cortile privato di circa 200 mq

- 8 box auto tra singoli e doppi

- Elevato potenziale di valorizzazione

Grazie alla possibilità di valorizzare l'intero complesso e all'elevato potenziale reddituale, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento.

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