Appartamento

Rif. N32103 Bologna, quartiere Santa Viola, adiacenze Ionoforetica e più precisamente in Via Lemonia, l'agenzia Iconacasa propone un comodo e rifinito bilocale di 50 mq commerciali al primo piano senza ascensore e composto da ingresso su zona giorno con angolo cottura a vista, piccolo disimpegno, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato, balcone, cantina ciclabile e posto auto assegnato. Il prezzo dell'immobile si intende compreso di tutto l'arredo presente all'interno dello stesso. Soluzione ideale per single o per investimento. Classe energetica F. Rogito a fine Dicembre 2026 con consegna 2 mesi post rogito.

INTERNO: Internamente l'appartamento è stato ristrutturato quasi interamente nel 2013, pertanto tutti gli impianti sono a norma, il pavimento è in gress porcellanato con posa unica diagonale, le porte interne sono in legno tamburato e quella d'ingresso è blindata. inoltre, gli infissi sono in alluminio con vetrocamera, tapparelle in PVC e zanzariere, i sanitari Pozzi-Ginori sono a terra filomuro, i termo sono in ghisa e il riscaldamento è autonomo con circa 40 euro al mese di spese condominiali. Sono presenti, inoltre, due split inverter e un sistema di videosorveglianza interno con funzionalità di allarme antintrusione volumetrico.

ESTERNO: Esternamente il nostro palazzo, costruito nel 1953, non ha lavori straordinari deliberati al momento ed è dotato di una comoda corte esterna all'interno della quale possiamo parcheggiare comodamente la nostra auto, oltre ad essere dotato di videocitofono a colori appena cambiato.

POSIZIONE: La zona di Via Lemonia e dintorni è molto tranquilla e ben servita da numerose attività commerciali/studi medici, tra cui la Ionoforetica, e il supermercato Aldi, oltre ad essere ben collegata con tutto il resto del quartiere e della città data la vicinanza ai servizi e mezzi di trasporto.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1) La ristrutturazione interna
2) Le basse spese di gestione
3) Il posto auto assegnato
4) La posizione silenziosa e servita

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci senza impegno via mail all'indirizzo "bolognasantaviola@iconacasa.com" o telefonicamente al numero 0510455379.