Appartamento

L'agenzia Iconacasa di Via Speranza propone in Via Battindarno un luminoso trilocale di 70 mq commerciali sito al primo piano senza ascensore all'interno di uno stabile di tre piani e composto da ampio ingresso in disimpegno, soggiorno con angolo cottura a vista, due camere da letto di cui un'ampia matrimoniale e una comoda singola, bagno finestrato, due balconi con affaccio esterno e due ampie cantine. Libero a rogito. Soluzione ideale per giovani coppie o piccoli nuclei famigliari.

INTERNO: Internamente l'appartamento si presenta in discreto stato con dei lavori da effettuare al suo interno in quanto è stato ristrutturato negli anni '90. Gli infissi sono in alluminio con vetrocamera e sono stati sostituiti nel 2011, il pavimento è in graniglia (è presente la ceramica in bagno), le porte interne sono in legno, quella d'ingresso è in legno originaria e i sanitari sono a terra. I conduttori di calore sono dei termo in ghisa e il riscaldamento è autonomo con le spese condominiali di circa € 80,00 mensili e la caldaia è stata sostituita nel 2011. Gli impianti, infine, sono tutti funzionanti con le certificazioni del 1995.

ESTERNO: Esternamente lo stabile, costruito negli anni '50, si presenta in buono stato ed il tetto è stato rifatto nel 2016, pertanto non ci sono lavori straordinari in delibera attualmente.

POSIZIONE: La zona di Santa Viola è ricca di attività commerciali, servizi e mezzi pubblici che permettono di raggiungere il centro della città in pochi minuti. Posizione strategica, ottimamente servita e ben collegata con il resto della città anche grazie alla futura Linea Rossa del Tram e l'immediata vicinanza a Viale Togliatti, la GD e l'Eurospin, oltre le numerose aree verdi presenti nella zona.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1) I due balconi
2) Gli spazi
3) Il riscaldamento autonomo
4) La posizione strategica

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci senza impegno via mail all'indirizzo "bolognasantaviola@iconacasa.com" o telefonicamente al numero 0510455379.