Descrizione
C'è una casa in cui si entra e si respira subito qualcosa di diverso.
Non è solo il camino nel soggiorno, con la sua cappa in pietra che racconta serate in famiglia davanti al fuoco. Non è solo il lampadario in vetro soffiato che illumina la sala da pranzo con quella luce morbida e calda. È l'insieme: lo spazio, la luminosità, la sensazione che qui si vive bene — al piano terra, senza scale, senza pensieri.
Il soggiorno è grande e generoso, diviso naturalmente in zona relax e zona pranzo. Il camino è il cuore della stanza: d'inverno scalda l'ambiente e l'umore. Il pavimento in cotto aggiunge calore a ogni passo.
La cucina è quella vera, quella in cui si cucina davvero: ampia, con pensili in legno massiccio, piano cottura a gas, lavastoviglie e una penisola con sgabelli dove fare colazione o chiacchierare mentre si prepara il pranzo della domenica.
Le camere sono due. Ufficialmente l'appartamento è classificato come bilocale, ma la planimetria prevede due locali aggiuntivi — attualmente utilizzati come camere da letto — che offrono una flessibilità reale: camera matrimoniale e camera degli ospiti. Tutto su un unico piano, senza mai salire un gradino.
Il bagno è organizzato in due ambienti separati — disimpegno con lavabo e lavatrice, e bagno interno con bidet e wc — una soluzione pratica che chi ha vissuto in una casa vera sa apprezzare.
Appena fuori dalla porta d'ingresso, il portico privato: uno spazio coperto dove sedersi in ogni stagione, fare colazione all'aperto d'estate o semplicemente godersi il verde del giardino condiviso senza doversi preoccupare della manutenzione.
A completare la proprietà un'autorimessa — un garage vero, chiuso, dove l'auto è al sicuro in qualsiasi condizione meteo.
Bagnolo San Vito è un comune tranquillo, a pochi minuti da Mantova, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Una soluzione ideale per chi cerca finalmente una casa senza compromessi, tutta su un piano, in un contesto residenziale curato e sereno.
SCHEDA TECNICA
• Comune: Bagnolo San Vito (MN) — Via Priore
• Piano: Terra (nessuna scala)
• Superficie: circa 110 mq
• Composizione: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile con penisola, 3 camere (cat. bilocale con locali aggiuntivi), bagno doppio, corridoio
• Pertinenze: portico privato, cantina, autorimessa
• Giardino: condiviso e curato
• Riscaldamento: autonomo (radiatori)
• Pavimenti: cotto in soggiorno e cucina
• Infissi: legno con persiane
• Classe energetica: da definire
• Riferimento catastale: Fg. 47 – Part. 266 – Sub. 4 (abitazione) + Sub. 6 (autorimessa)
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Vi aspetto per aiutarvi a scoprire se questa casa possa essere il prossimo capitolo della vostra storia.
A presto,
Andrea Foroni
Rif.: V001024
