Descrizione
Un'architettura d'autore immersa nella natura. Un rifugio di charme a due passi dal mare. Nelle quiete della Baia D'Argento – incantevole enclave residenziale protetta dal Parco Nazionale del Circeo – sorge questa villa d'autore che esalta la generosità degli spazi abitativi, con il suo imponente salone dall'altezza di circa 6 metri, 5 camere da letto, bagni privati, una dependance indipendente e un parco di circa 4.000 m². Il mare di Torre Paola è raggiungibile in pochi minuti con la navetta di quartiere.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
281 m² coperti4.000 m² giardino5 camere + studio Dependance 40 m²
Salone h. 12 m Porticato 60 m²Pozzo privato Antifurto
Piano Terra. L'ingresso introduce al suggestivo salone con soffitto a doppia altezza (c.a. 6 m), cuore dell'abitazione, che si apre sulla sala pranzo. La cucina è attrezzata e abitabile con tavolo da 6 posti, isola centrale di servizio, lavatrice, lavastoviglie e frigorifero. La zona notte al piano terra conta 1 camera padronale con bagno en suite, 1 camera doppia e 2 camere matrimoniali servite da 2 bagni comuni, Porticato esterno coperto di c.a. 60 m² per il relax all'aperto.
Primo Piano. elegante ballatoio/studio si affaccia sulla sala a doppia altezza e conduce alla suite matrimoniale principale con bagno privato di ampia metratura: il rifugio ideale per ritrovare il silenzio.
Dependance e Esterni La dependance indipendente di c.a. 40 m² – dotata di cucina e bagno – è ideale per ospiti, collaboratori o come unità locativa autonoma. Il parco di c.a. 4.000 m² è arredato con piante d'alto fusto e ornamentali, area giochi, solarium lastricato e viali pedonali.
La Villa si trova all'interno della Baia D'Argento, elegante complesso residenziale di Sabaudia interamente compreso nei confini del Parco Nazionale del Circeo, a garanzia di un contesto naturale preservato e di qualità dell'aria eccezionale. Il lago di Sabaudia e le spiagge di Torre Paola distano poco più di 1 Km raggiungibili con il servizio navetta interno al comprensorio. Nella località sono presenti un circolo ippico e un circolo sportivo di tennis. Sabaudia città con tutti i servizi è a pochi minuti.
SABAUDIA (LT) – Baia D'Argento – Parco Nazionale del Circeo | Vendita Esclusiva
VILLA D'AUTORE – 281 m² + DEPENDANCE 40 m² + PARCO 4.000 m² – € 590.000
Un'occasione rara nel cuore verde del Circeo. Villa immersa in un parco privato di circa 4.000 m² all'interno della tranquilla e riservata Baia D'Argento, a poco più di 1 Km dalle spiagge di Torre Paola.
-Superficie coperta c.a. 281 m² su due livelli, escluso porticato coperto di c.a. 60 m²
-Salone con soffitto a doppia altezza (c.a. 6 m), sala pranzo, cucina abitabile attrezzata
-5 camere da letto (di cui 2 con bagno privato) + ballatoio/studio al piano superiore
-4 bagni complessivi
-Dependance indipendente c.a. 40 m² con cucina e bagno – ideale per ospiti o uso locativo
-Parco c.a. 4.000 m²: piante alto fusto, solarium, area giochi, viali pedonali
-Pozzo artesiano privato – Riscaldamento autonomo a metano –
IL CONTESTO:
-Parco Nazionale del Circeo – massima tutela ambientale e paesaggistica
-Mare di Torre Paola a c.a. 2 km – servizio navetta interno al comprensorio
-Circolo ippico e circolo tennis all'interno di Baia D'Argento
-Sabaudia – tutti i servizi a pochi minuti
-Servizio Navetta per Torre Paola
La villa è libera e disponibile alla consegna al rogito. Per informazioni e visite contattare esclusivamente: IMMOBIL & PROGRESS S.R.L.S. Tel. |
Viale G. Cesare 71 – 00192 Roma | Via M. Rosi 82 – 00054 Fiumicino (RM)
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