Villa

Ispra, località “Case Nuove”, via CEE angolo via Manzoni, a 1 km dal centro paese.
Villa plurifamiliare edificata nell’anno 1973 e composta da tre appartamenti, ognuno con proprio ingresso privato.
Prima unità abitativa (superficie catastale mq 80 sviluppata a piano terreno): ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno e porticato.
Alloggio parzialmente ristrutturato, in ottimo stato di presentazione generale, certificato in classe energetica “E” – IPE 189,81 kWh/m2a.
Seconda unità abitativa disposta si due livelli (superficie catastale mq 110 sviluppata tra piano terreno e primo): Ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina semi-abitabile, vano scala, camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno e balcone.
Alloggio con finiture e impiantistica risalenti all’epoca costruttiva, in buono stato di presentazione generale, certificato in classe energetica “F” – IPE 240,05 kWh/m2a.
Terza unità abitativa (superficie catastale mq 160 sviluppata a piano primo): ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, studio, due camere matrimoniali, bagno e balconi.
Alloggio con finiture e impiantistica risalenti all’epoca costruttiva, in discreto stato di presentazione generale, certificato in classe energetica “F” – IPE 235,77 kWh/m2a.
A piano terreno, per complessivi mq 50 circa, vano autorimessa, bagno di servizio, lavanderia e locale tecnico con un’unica caldaia a servizio di tutti e tre gli appartamenti.
La proprietà immobiliare vede la presenza di un’area pertinenziale esterna, privata e comune di mq 500 delimitata da recinzione.
Il fabbricato è servito da un’unica utenza relativa alla fornitura di acqua sanitaria, mentre ogni singolo appartamento dispone di un proprio contatore della corrente elettrica.
La vendita viene eseguita in blocco, non si valuta la cessione frazionata.
La villa si presta a soluzione bifamiliare o unifamiliare con l’esecuzione di opere murarie per diversa suddivisione degli spazi.
Immobile disponibile entro sei mesi dalla firma del contratto preliminare.