Appartamento

SESTO VI IMMOBILIARE – ESCLUSIVA

In via Giuseppe Rovani 297, a Sesto San Giovanni, proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato, inserito in un contesto residenziale ben organizzato e ricco di servizi, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione funzionale, pronta da abitare e perfettamente collegata con Milano.

☑ La zona
L’immobile è situato in una posizione strategica, in un contesto urbano servito e in continua evoluzione. A pochi minuti si trova la fermata della metropolitana Sesto Rondò (linea rossa M1), che consente un collegamento rapido e diretto con il centro di Milano.

La zona è caratterizzata da una presenza capillare di servizi di prima necessità: supermercati, farmacie, banche, negozi di quartiere e attività commerciali di ogni genere rendono la vita quotidiana estremamente comoda.

Dal punto di vista sanitario, l’area è particolarmente ben servita grazie alla vicinanza di importanti strutture ospedaliere come IRCCS MultiMedica, l’Ospedale di Sesto San Giovanni e, a breve distanza, l’Ospedale Bassini.

Non mancano scuole di ogni grado, aree verdi, centri sportivi e servizi pubblici. La presenza di linee di superficie, oltre alla metropolitana, garantisce spostamenti agevoli in tutta l’area metropolitana. Il contesto è ideale sia per chi lavora a Milano sia per chi desidera vivere in una zona ben collegata ma più tranquilla.

☑ L’immobile
L’appartamento, di 58 mq commerciali, è posto al primo piano di uno stabile privo di ascensore, facente parte di un contesto ex Aler edificato tra il 1937 e il 1942, caratterizzato da ampi spazi comuni e giardino condominiale.

L’abitazione si sviluppa in modo razionale e funzionale:
Ingresso con porta blindata che conduce al disimpegno
Sulla destra si apre la zona giorno con cucina a vista, ben organizzata e luminosa, con accesso diretto alla balconata che si estende lungo l’intero affaccio dell’immobile
Adiacente alla zona living si trova un ampio bagno finestrato, di circa 7 mq, con pianta regolare e spazi generosi
Sulla sinistra è presente la camera matrimoniale, di comode dimensioni e ben sfruttabile

☑ Finiture e caratteristiche
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2019 e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato sin da subito.

La pavimentazione è in gres porcellanato effetto lucido, con formato quadrato classico, che dona continuità e luminosità agli ambienti.
Il bagno è rifinito con gres porcellanato e mosaico sia a pavimento che a rivestimento ed è dotato di box doccia.

Gli spazi risultano ben distribuiti e facilmente arredabili, rendendo l’immobile particolarmente adatto sia come abitazione principale sia come investimento.

☑ Pertinenze
Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato di circa 13 mq, decisamente ampia e ideale come spazio di deposito.

☑ Caratteristiche aggiuntive
Riscaldamento centralizzato
Contesto condominiale con giardino
Presenza di supercondominio
Spese condominiali pari a circa euro 180 mensili, comprensive di riscaldamento

☑ Perché sceglierlo
Una soluzione compatta ma ben distribuita, completamente ristrutturata e inserita in un contesto servito e strategico. Ideale per single, giovani coppie o investitori alla ricerca di un immobile pronto e facilmente locabile grazie alla vicinanza con la metropolitana e i principali servizi.

SESTO VI IMMOBILIARE
Professionalità, competenza e valorizzazione reale del tuo immobile

Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.