Villa

Nelle suggestive colline dell’entroterra marchigiano, a soli 15 km da Urbino e 11 km da Montecchio Marche, proponiamo in vendita una casa indipendente immersa nel verde, in posizione panoramica con splendida vista sulle colline circostanti. La proprietà gode di un contesto tranquillo e riservato, pur rimanendo comodamente accessibile e ben collegata alla viabilità principale.

L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta da due appartamenti completamente indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari oppure per chi desidera coniugare abitazione e investimento.

Al piano terra, l’appartamento di circa 175 mq accoglie con un ingresso che conduce a un ampio soggiorno e una cucina abitabile con accesso diretto al giardino, creando una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni. La zona notte comprende tre camere da letto grandi e molto luminose, due delle quali impreziosite da un elegante parquet, e un bagno finestrato con doccia. L’immobile è inoltre dotato di aria condizionata.

Il primo piano, di circa 190 mq è composto da un ingresso che si apre su una spaziosa zona living open space con angolo cucina e area salotto in un unico ambiente conviviale, con accesso a un ampio terrazzo. Completano il piano un ripostiglio, un bagno finestrato con vasca e quattro grandi e luminose camere matrimoniali, tra cui una con bagno privato. Da questo appartamento è inoltre possibile accedere a una soffitta posta al piano superiore, utile come spazio aggiuntivo e deposito.

L’abitazione dispone di doppi infissi che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, assicurando comfort abitativo in ogni stagione e una notevole riduzione dei rumori esterni.

La casa, ristrutturata nel 1992, viene venduta completa di arredi, pronta per essere abitata o valorizzata ulteriormente secondo le proprie esigenze.

La proprietà è completata al piano seminterrato da un garage di 30 mq e da un'ampia cantina attrezzata con cucina, botti in cemento e torchio perfetti per la produzione del vino.

All’esterno, la casa è circondata da un ampio giardino su tre lati, ricco di piante e spazio verde, oltre a una comoda area per parcheggiare le auto. Sono presenti inoltre fabbricati accessori che aumentano la funzionalità della proprietà: un secondo grande garage/magazzino, un bagno con zona lavanderia ideale anche per le attività all’aperto e una stanza con camino per cuocere vari cibi e un congelatore.
Non mancano strutture dedicate agli animali, come capanni e gabbie per conigli e galline.

A completare questa interessante proposta troviamo un terreno agricolo di circa 8.000 mq, arricchito da una trentina di ulivi e numerosi alberi da frutto tra cui ciliegi, albicocchi, meli e noce, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura e dedicarsi alla coltivazione o al giardinaggio.

La proprietà è inoltre dotata di due sistemi di approvvigionamento idrico: una cisterna per la raccolta delle acque piovane e un pozzo naturale collegato alla falda acquifera, profondo circa 18 metri, dal quale tramite una pompa viene estratta l’acqua e convogliata in due grandi cisterne, perfette per l’irrigazione dei campi.

Una soluzione unica per chi cerca indipendenza, spazi ampi e versatilità, perfetta sia come abitazione principale per famiglie numerose, sia per chi sogna una vita in campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicine località.