Villa

Villa in asta a Roma (RM) – Via Appia Antina 280

Villa situata a Roma, in via Appia Antina 280, in una zona di grande pregio ambientale, storico e paesaggistico. Il complesso immobiliare è composto da un edificio principale, un edificio di servizio, alcuni manufatti di pertinenza e un ampio parco sistemato a giardino con piante ornamentali ad alto fusto. La proprietà si trova nel tratto dell'Appia Antica di maggior prestigio, vicino al Mausoleo di Cecilia Metella e al complesso di Capo Bove.

Superficie e distribuzione interna
La villa principale si sviluppa su due piani e ha una superficie di 516 mq. Al suo interno troviamo camere e servizi, una galleria, un vasto soggiorno, cucina con locali di servizio e bagno. Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto con bagno. La dependance ha una superficie di 95 mq ed è composta da soggiorno, camera, cucina e bagno. Il parco ha una superficie di 9.870 mq.

Caratteristiche e dotazioni
La villa è circondata da un parco piantumato con specie arboree di grande valore. Nel giardino si trovano una piscina in muratura con locale tecnico interrato, un gazebo in ferro e un maneggio. L'edificio principale dispone di un portico ad arco, un patio pavimentato in peperino decorato con ricorsi in travertino e una terrazza di 70 mq. Le finiture esterne sono ad intonaco bruno.

Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona di grande pregio ambientale, storico e paesaggistico, con importanti emergenze archeologiche nelle vicinanze. La zona è ben collegata con il centro di Roma e con l'aeroporto di Ciampino.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 3.913.830,00
Offerta minima: € 3.522.447,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 10%
Data asta: 12/06/2026
Termine presentazione offerte: 08/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio parco privato
• Piscina
• Posizione prestigiosa
• Concessioni in sanatoria

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.