Attico - Mansarda in vendita a Nova Levante, 184 mq

Immaginate di arrivare e di trovarvi subito davanti a una vista aperta sulle Dolomiti – tranquilla, soleggiata e completamente privata. È proprio questa la sensazione che accompagna questa esclusiva mansarda a Nova Levante – un immobile che raramente si trova sul mercato in questa forma.

Situata all’ultimo piano e libera su tre lati, l’abitazione gode di sole per tutta la giornata e di una vista libera su montagne, boschi e sul paese. Davanti alla proprietà, l’area rimarrà permanentemente non edificabile – un privilegio raro. Con un po’ di fortuna, è possibile osservare anche i cervi nel loro habitat naturale.

L’ampia zona giorno con cucina a vista si apre in modo armonioso sulla terrazza coperta di circa 56 m² – uno spazio esterno straordinario che estende la zona abitativa e crea un’atmosfera tipica di residenze esclusive.

Tre camere da letto e due bagni eleganti offrono spazio per famiglia, ospiti e momenti di privacy. L’appartamento viene consegnato completamente arredato con finiture di alto livello, con mobili su misura che uniscono perfettamente design e funzionalità, permettendo un immediato utilizzo. Parquet pregiato, sanitari di alta qualità e una finitura moderna e lineare sottolineano il carattere esclusivo.

Anche dal punto di vista tecnico l’immobile si distingue: riscaldamento a pavimento con regolazione autonoma per ambiente, alimentato da teleriscaldamento, e ventilazione meccanica controllata con recupero di calore garantiscono comfort costante e massima efficienza energetica. La costruzione solida in cemento armato e laterizi ad alta capacità isolante assicura eccellenti prestazioni acustiche e termiche. Finestre di alta qualità con vetri termoisolanti e sistemi di oscuramento elettrici completano l’elevato standard. La spaziosa terrazza è dotata di rubinetto antigelo, che ne consente l’utilizzo durante tutto l’anno. I rilevatori di fumo garantiscono un ulteriore livello di sicurezza. La connessione in fibra ottica e il sistema smart home integrato offrono la massima flessibilità, gestibile comodamente anche da remoto.

Due posti auto in garage (di cui uno con colonnina di ricarica), due cantine e un ulteriore posto auto esterno sono inclusi nel prezzo. Su richiesta, è possibile rilevare anche due e-bike di alta qualità – ideali per esplorare direttamente il territorio circostante.

Un ulteriore vantaggio: l’immobile è libero da vincoli e può essere utilizzato senza limitazioni, anche come seconda casa o residenza per vacanze.

Un luogo che non solo convince, ma entusiasma – e che si trova raramente in questa qualità e posizione.