Villa in vendita a Aci Sant'Antonio - Via Mario Rapisardi, 14, 150 mq

In una delle zone più tranquille e ben servite di Lavinaio, frazione di Aci Sant'Antonio, proponiamo in vendita una villa bifamiliare libera su tre lati, caratterizzata da ottima esposizione nord–sud–ovest e da una splendida vista sull'Etna.

La proprietà si sviluppa su più livelli ed è circondata da un giardino privato di circa 200 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale riservatezza.

Distribuzione degli ambienti:

- Piano terra: ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e cucina abitabile, bagno di servizio. Dalla cucina si accede a un balcone esposto a sud, collegato direttamente al giardino.
- Piano primo: zona notte composta da tre camere da letto, tutte balconate (due con esposizione a sud e una a nord con terrazzino su via Mario Rapisardi), oltre bagno.
- Piano secondo: locale mansardato con bagno e balconcino esposto a ovest.
- Piano seminterrato: spaziosa taverna con camino e bagno, perfetta come area relax o spazio conviviale.

Accessori e comodità:

- Area di parcheggio privata con accesso da ingresso condominiale e corsia di manovra
Possibilità di parcheggiare più auto all'interno del cortile
- Immobile in ottime condizioni
- Termoautonomo
- Documentazione urbanistica conforme
- Certificato di abitabilità/agibilità presente

Posizione strategica:
L'immobile si trova a pochi passi da tutti i principali servizi (supermercato, bar, tabacchi, scuole, poste), permettendo di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana.

Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e una vista unica sull'Etna, in un contesto residenziale ben collegato.

Classe Energetica: Non indicata