Villa

Vendesi caratteristica villa con due dependance e cappella consacrata ad Arezzo, circondata da circa 5 ha di terreno e 400 olivi in produzione.

Nel panorama delle dimore storiche di Arezzo, Villa degli Ornamenti si distingue come una rarità assoluta.
Un viale di cipressi secolari conduce al piazzale pavimentato, garantendo un ingresso di grande impatto visivo e massima privacy grazie al doppio accesso carrabile.
Il complesso si articola in tre corpi principali, offrendo una versatilità abitativa senza pari.
La Villa Padronale, disposta su tre livelli più una soffitta, è il cuore pulsante della proprietà.
Gli ampi volumi includono tre maestosi saloni (di cui uno doppio), cinque camere da letto e una cucina che conserva il calore delle residenze nobiliari toscane.
La dependance Panorama è una residenza indipendente su due livelli con un ampio terrazzo affacciato sulla città. Dispone di un salone doppio con camino e due camere da letto, ideale per accogliere ospiti di riguardo con la massima autonomia.
In ultimo troviamo la dependance Petit Refugé, una terza unità più intima e riservata, dotata di giardino privato, perfetta come ufficio di rappresentanza, suite per gli ospiti o alloggio per lo staff.
Il vero gioiello della tenuta è la Cappella Privata del XVIII secolo: un ambiente consacrato, intimo e profondamente suggestivo, che offre il raro privilegio di poter celebrare cerimonie private in totale riservatezza, un dettaglio che conferisce alla proprietà un valore storico e spirituale inestimabile. Completano la proprietà circa 5 ha di terreno con circa 400 olivi in produzione.

STATO E FINITURE
Costruita alla fine del Settecento e rimasta per secoli nelle mani di una nobile stirpe locale, questa proprietà non è solo un immobile di pregio, ma una custode di memorie: un'autentica "casa di famiglia" dove ogni salone e ogni viale di cipressi raccontano storie di celebrazioni, matrimoni e tradizioni secolari.
Sebbene la struttura conservi intatto il fascino del Settecento, la proprietà richiede un intervento di restyling esterno e un'attualizzazione impiantistica ed estetica degli interni.

SERVIZI E UTENZE
L'immobile è provvisto di tutte le utenze.Il riscaldamento è garantito dall'impianto a metano mentre l'approvvigionamento idrico dal pozzo di proprietà. In dotazione anche l'impianto dall'allarme e il cancello elettrico.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
Villa degli Ornamenti è l'opportunità perfetta per chi desidera fondere la raffinatezza storica con l'efficienza contemporanea, trasformando un'eredità nobiliare in una residenza di lusso d'avanguardia o in un esclusivo boutique hotel di charme.

UBICAZIONE
La villa si trova ad Arezzo, a pochi passi dal centro storico che si vede dalla proprietà.
Si raggiunge Castiglion Fiorentino in 20 minuti mentre Cortona e Città di Castello in circa 40 minuti. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia e Firenze rispettivamente a circa 1 ora e 15 e un'ora e 30 minuti di auto.
Classe Energetica: G