Villetta a schiera in vendita a Guidonia Montecelio - Via Svetonio, 68/A, 126 mq

Nel comune di Guidonia Montecelio, precisamente nella tranquilla e residenziale zona Laghetto, proponiamo in vendita villetta cielo-terra di nuova costruzione, mai abitata.
L’immobile, acquistato nel novembre 2025 e mai utilizzato per trasferimento all’estero della proprietà, si sviluppa su tre piani fuori terra per una superficie complessiva di circa 120 mq, offrendo ambienti moderni, funzionali e altamente personalizzabili.

???? Prezzo indicativo:
(trattabili)
???? Prezzo coerente con immobili di nuova costruzione nella zona, completo di box auto e dotazioni moderne.
✨ Caratteristiche principali:
•???? Superficie: 127 mq su 3 livelli
•???? Nuova costruzione – mai abitata
• ⚡ Classe energetica B
• ☀️ Pannelli solari
•???? Posto auto scoperto + box auto
•????️ Ampia sala hobby
•????️ Predisposizione per 2 cucine
•???? Predisposizione per camino

???? Dotazioni e finiture:
• Riscaldamento termoautonomo a pavimento
• Infissi in alluminio con doppio vetro
• Rivestimenti in gres porcellanato effetto legno
• Inferriate di sicurezza
• Porte interne a scrigno, colore bianco
• Impianti certificati
• Predisposizione per:
• ❄️ Aria condizionata
•???? Impianto d’allarme
•???? Videocitofono al piano terra + citofoni ai piani superiori

???? Extra:
• Possibilità di acquistare la cucina (ancora da montare)

???? Posizione:

Zona Laghetto, contesto residenziale tranquillo e ben collegato, ideale per chi desidera vivere fuori dal caos cittadino senza rinunciare ai servizi.

???? Target ideale:
•????‍????‍????‍???? Famiglie che cercano una casa nuova, indipendente e pronta da personalizzare
•???? Coppie giovani che vogliono investire in una prima casa moderna ed efficiente
•???? Nuclei familiari doppi (genitori/figli) grazie alla predisposizione per due cucine
•???? Professionisti che lavorano su Roma e cercano tranquillità e comfort
•???? Investitori interessati a un immobile facilmente valorizzabile

???? Punti di forza:
• Casa nuova e mai vissuta
• Ottima efficienza energetica
• Elevata flessibilità degli spazi
• Dotazioni moderne e già predisposte