Villa

Rif. 2647_T3 - RIGLIONE (Pisa) - NOSTRA ESCLUSIVA!!!

Frazionamento di villa Liberty in 3 terratetti angolari indipendenti.
All’interno di una splendida villa storica in stile Liberty, è in corso un importante progetto di frazionamento che darà vita a tre eleganti terratetti angolari indipendenti, ciascuno con spazi esterni esclusivi e grande privacy.
L’intervento è già stato attentamente studiato e progettato da un team specializzato, con l’obiettivo di valorizzare le caratteristiche architettoniche originali dell’immobile, integrandole con soluzioni impiantistiche moderne e performanti.

Prezzo e modalità di acquisto:
- Il prezzo dell’immobile tiene conto della quota relativa allo stato attuale del fabbricato.
- Al rogito ciascun terratetto verrà acquistato nello stato attuale; a tale importo verranno aggiunti i costi di frazionamento, gli oneri di urbanizzazione e le opere minime indispensabili alla realizzazione delle tre unità.
- È comunque possibile acquistare l’immobile completamente ristrutturato “chiavi in mano”, con progetto personalizzabile sia nella distribuzione degli spazi sia nelle finiture.
Il percorso sarà seguito da uno studio di progettazione dedicato, che accompagnerà l’acquirente fino alla consegna finale.
L’intervento prevede una ristrutturazione conservativa volta a valorizzare e preservare le eleganti caratteristiche Liberty dell’edificio.

Gli acquirenti potranno usufruire di convenzioni dedicate per mutui e finanziamenti agevolati, grazie a un ente partner che seguirà ogni fase dell’acquisto e della ristrutturazione.
Inoltre, sono previste importanti agevolazioni fiscali legate agli interventi di recupero edilizio. Si acquista da privato con imposta di registro, NO IVA.

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UNITÀ T2 – Terratetto angolare con giardino, terrazza e cantina - esposizione est / sud ed ovest
Prestigiosa porzione di terratetto con ingresso indipendente, sviluppata su più livelli.
Composto, al piano terra rialzato, da ingresso padronale, ampio soggiorno, cucina abitabile con dispensa, accesso tramite scala interna alla cantina nel piano seminterrato, oltre a un bagno completo.
Dalla zona giorno si accede alla splendida terrazza abitabile di circa 30 mq.
Al piano superiore, collegato da scala interna, si trovano tre camere matrimoniali, di cui una con cambina armadio e un'altra sia con cabina armadio che bagno in camera, un ulteriore bagno completo e comodo ripostiglio.

Completano la proprietà:
- ampio giardino privato di circa 600 mq
- terrazza abitabile di 30 mq
- due posti auto all'interno della proprietà
- Garage di 30 mq
- spaziosa cantina al piano seminterrato 60 mq

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L’immobile è situato in una zona strategica e ben servita, caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi e collegamenti comodi. Grazie a un ponte ciclopedonale, è possibile raggiungere in bicicletta l’Ospedale di Cisanello e la zona delle Piagge, una delle aree più apprezzate della città.
Il contesto circostante è tranquillo e di prestigio, con la presenza di villette e residenze signorili. La proprietà si trova in prossimità della via Tosco Romagnola e del Ponte delle Bocchette, pur restando defilata dal traffico, in una posizione riservata e silenziosa.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita all'immobile non esitate a contattarci indicando il numero di Rif. 2647_T2

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