Villa

Prestigiosa villa bifamiliare di nuova concezione, immersa nel verde degli ulivi e con splendida vista mare, in posizione dominante e riservata, lungo la circonvallazione di Chiavari, proponiamo in vendita PRIVATAMENTE e senza intermediazioni di agenzie.
La proprietà finita di costruire nel 2022 con i piu' moderni impianti presenti sul mercato, si distingue per design contemporaneo con arredamenti lux interamente firmati LAGO®, finiture di altissimo livello e dotazioni tecnologiche all’avanguardia tutte controllate da un impianto domotico. La residenza ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Un splendida minipiscina TREESSE® con idromassaggio e cromoterapia in giardino e una palestra privata tutta allestita Technogym® con spogliatoio e bagno completo danno il tocco di esclusività di questa magnifica residenza nella Riviera Ligure.
<hr>
? Superfici
• Piano seminterrato: 141 mq
• Piano terra: 94 mq
• Piano primo: 94 mq
• Sottotetto: 29 mq
• Giardino e terrazze: 372 mq
<hr>
? Composizione
Piano seminterrato
• 3 posti auto coperti
• Palestra con allestimenti Technogym e spogliatoio
• Ampio disimpegno
• Lavanderia e locale tecnico
Piano terra
• Ampio living open space con divano bifacciale
• Cucina a vista di design
• Bagno con antibagno
• Accesso diretto a terrazza coperta di 58 mq e giardino
• Terrazza e giardino con Minipiscina/Jacuzzi e Barbecue
Piano primo
• 3 camere da letto
• Camera padronale con terrazzino e bagno en suite
• Secondo bagno per le altre camere
Sottotetto
• Cameretta
• Bagno di servizio
<hr>
? Spazi esterni
• Giardino privato di oltre 300 mq immerso negli ulivi
• Mini piscina / jacuzzi riscaldata su parquet in TEAK
• Area barbecue e cucina esterna attrezzata
• Terrazza vivibile coperta con Pergotenda
<hr>
✨ Finiture e dotazioni
• Arredamento completo di design LAGO
• Pavimentazione in legno resinato bianco
• Infissi di pregio tutti dotati di zanzariere
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
• Aria condizionata caldo/freddo in tutti gli ambienti
• Impianto di videosorveglianza dotato di 10 telecamere
• Ventilazione meccanica controllata
• Impianto domotico
• Energie rinnovabili in copertura
<hr>
⚡ Classe energetica
A4
<hr>
? Plus principali
• A 5 minuti di macchina dal centro cittadino (raggiungibile anche a piedi), a 7 minuti dalle spiagge cittadine. Località rinomate vicine: Sestri Levante 10 minuti - Santa Margherita/PORTOFINO 25 minuti - Genova 30 minuti - Cinque Terre 40 minuti
• Vista mare
• Contesto tranquillo e riservato
• Immobile di recente realizzazione
• Spazi esterni vivibili
• 3 posti auto coperti