Villa

DAMMUSO A SIBÀ CON GIARDINO PANORAMICO

Nella parte alta di Sibà, in zona Firiciakki, a 320 metri di altitudine e a ridosso della Montagna Grande, proponiamo un dammuso di grande carattere, sapientemente ristrutturato nel 2012 con rispetto integrale della tradizione pantesca. Una proprietà che offre un rifugio di rara poesia affacciato sulla Valle di Monastero e sul mare del versante sud-ovest.

Il fabbricato (un unico corpo) si articola in 150 mq e si compone di un'abitazione principale e due monolocali, distribuiti su di un terreno di 1.195 mq curato come un giardino mediterraneo.

L'ingresso dell'abitazione principale è preceduto da una terrazza coperta ideale per le cene all'aperto e le ore del riposo. Da qui si accede al soggiorno e alla cucina abitabile con zona pranzo integrata.

Un disimpegno conduce alla zona notte, articolata con grande intelligenza distributiva: un'alcova soppalcata accoglie il letto matrimoniale mentre sotto il soppalco si apre una cabina armadio. Completano la zona notte una seconda alcova con una nicchia armadio, un antibagno e il bagno padronale.

Il primo monolocale è collocato nella porzione superiore del giardino, in posizione dominante e appartata, con dimensioni matrimoniali e bagno dedicato.

Il secondo monolocale si trova al livello intermedio del terreno e ospita una camera singola con wc annesso. Una soluzione perfetta per garantire riservatezza agli ospiti senza rinunciare alla coesione del complesso.

Il livello qualitativo della ristrutturazione è di assoluto rilievo. Le murature perimetrali hanno conservato uno spessore superiore al metro, capace di mantenere gli ambienti freschi anche nelle giornate più calde senza necessità di climatizzazione. La pavimentazione in pastella di cemento è stata posata su una camera d'aria in tufo, garantendo isolamento e comfort termico. I serramenti sono in ferro con vetrocamera - in legno per il secondo monolocale - e tutte le finestre sono dotate di zanzariere. Interventi di manutenzione ordinaria nel 2023 e tinteggiatura più recente a luglio 2025 restituiscono la proprietà in condizioni impeccabili.

Il terreno, articolato su tre livelli raccordati dai vecchi muri a secco, è piantumato con pini, acacie, ulivi, falso pepe ed euforbia, e arricchito da fiori quali bignonia, gaura, stipe, lantana, capperi e buganvillee. Nel giardino superiore si trova un'aira in tufo e calce, testimonianza viva della cultura agricola dell'isola. Sempre nel giardino superiore sono presenti un bagno esterno a cielo aperto con doccia, lavandino e wc (acqua fredda e calda), una cucina elettrica en plein air con piano in marmo, lavello, piccolo barbecue in pietra e vani di servizio, e un tavolo da esterno realizzato con un'antica ruota per la macina delle olive: un pezzo di arredo autenticamente scultoreo.

Gli impianti rispondono ad ottimi standard: impianto elettrico e idraulico certificati nel 2012, predisposizione per tre condizionatori nell'abitazione principale e uno nel monolocale superiore con quadri elettrici dedicati, prese d'areazione in ogni locale, pannello termo solare da 300 litri per l'acqua calda, cisterna da 160 quintali posta sotto la terrazza, impianto di irrigazione automatico, illuminazione giardino programmabile, due fosse a perdere con ispezione, bruciatore in pietra per la pulizia del giardino.

La posizione unisce riservatezza e comodità: la fermata del bus per Pantelleria è raggiungibile a piedi in cinque minuti, un piccolo negozio di alimentari è alla medesima distanza, e Scauri - con supermercati, ristoranti, bar e servizi - si trova a pochi chilometri più a valle.
Una proposta per chi cerca un dammuso in cui tradizione, comfort e paesaggio dialogano senza compromessi. Un luogo in cui il tempo rallenta davvero, tra il profumo della macchia mediterranea, la brezza che scende dalla Montagna Grande e l'orizzonte che si apre sul mare fino all'Africa.

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