Villa

Villa Indipendente a Pantelleria - Charme Storico e Comfort Moderno

Scopri questa affascinante villa indipendente situata in una zona riservata di Pantelleria, a pochi passi dal centro urbano e vicina all'aeroporto. Una proprietà unica che unisce il fascino storico della costruzione del 1900 con i comfort contemporanei, perfetta per chi cerca una dimora autentica in una location esclusiva.

Spazi Generosi e Luminosi

La villa si sviluppa su 166 m² commerciali con 75 m² calpestabili, offrendo una distribuzione interna ben disimpegnata e funzionale. L'ingresso accoglie gli ospiti in uno spazio elegante, da cui si accede alla sala da pranzo, alla cucina abitabile e al soggiorno, creando un ambiente ideale per la convivialità e il relax. Gli spazi sono stati concepiti per garantire il massimo comfort abitativo.

Camere e Servizi Completi

La proprietà dispone di ben 3 camere da letto, perfette per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi dedicati a studio e hobby. Tre bagni completamente funzionali servono comodamente l'intera abitazione.

Esterno Esclusivo e Servizi

Un ampio terrazzo coperto si affaccia su un generoso giardino di circa 500 m², ideale per coltivare piante, creare zone relax o organizzare cene all'aperto. Il posto auto coperto protegge il veicolo dalle intemperie. La proprietà è inoltre dotata di cisterna per la raccolta dell'acqua, una soluzione sostenibile e pratica.

Efficienza Energetica e Riscaldamento

Il sistema di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore garantisce comfort termico in ogni stagione, mantenendo temperature ideali sia d'estate che d'inverno. L'orientamento Nord favorisce una naturale ventilazione. La classe energetica E riflette il carattere storico della struttura, con ampi margini di miglioramento attraverso interventi di efficientamento.

Stato e Posizione

La villa si presenta in buono stato di conservazione, mantenendo l'autenticità della sua costruzione storica. La zona riservata assicura tranquillità e privacy, mentre la vicinanza al centro urbano di Pantelleria e all'aeroporto garantisce praticità negli spostamenti. Un'opportunità rara per possedere una villa con carattere in una delle location più affascinanti della Sicilia.