Appartamento

Verona Centro Storico: Prestigiosa Residenza con ampi spazi e luminosità nel cuore della città scaligera.

A pochi passi dalla storica Piazza delle Erbe, proponiamo un appartamento di ampia metratura situato al piano intermedio di una signorile palazzina dotata di ascensore. La posizione strategica di Via San Salvatore Corte Regia permette di godere del fascino autentico di Verona con la comodità di tutti i servizi a portata di mano.

Luminosità e Distribuzione degli Spazi
Grazie alla tripla esposizione (Nord-Ovest-Est), l'immobile si distingue per una luminosità naturale straordinaria che valorizza ogni ambiente. Con una superficie commerciale di 167 mq, la proprietà è stata progettata per offrire il massimo comfort abitativo attraverso una distribuzione intelligente dei locali:

Zona Giorno: Un elegante salone open space suddiviso tra area living e sala da pranzo, arricchito da controsoffitti di design e accesso diretto al balcone. La cucina è abitabile e separata, ideale per chi cerca funzionalità e privacy.

Zona Notte: Composta da tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera padronale con bagno privato finestrato, una camera doppia e una singola.

Servizi e Accessori: E' presente inoltre uno studio perfetto per chi lavora in Smart Working. Sono presenti due bagni finestrati, un ripostiglio all'ingresso e una lavanderia dedicata.
Dotazioni Tecniche e Manutenzione
L'appartamento è il risultato di una ristrutturazione integrale fatta nel 1991 che ha saputo mantenere inalterato il pregio della struttura, con costanti aggiornamenti nel tempo (infissi e porte sostituiti nel 2008).

Climatizzazione: Sistema autonomo ad aria con due Inverter Samsung di ultima generazione (installati a ottobre 2024), classe energetica A+ e A++.

Potenziale di Sviluppo e Investimento:

Questa proposta rappresenta un'opportunità unica non solo come residenza principale, ma anche come investimento strategico.

E' infatti possibile investire in questo immobile per frazionarlo o per metterlo a reddito con un ottima rendita.
Nell'ipotesi del frazionamento, la distribuzione degli spazi consente una facile divisione in due unità abitative indipendenti, la doppia porta di ingresso è già presente e si può creare un bilocale e un trilocale.

Per chi cerca una rendita sicura e garantita grazie alla posizione e alla metratura l'immobile risulta ideale per locazioni turistiche/affittacamere o affitti per studenti o lavoratori.
Per avere maggiori informazioni è possibile contattarci telefonicamente o passare dalla nostra agenzia in Via Del Pontiere 3C Verona