Rustico - Casale

Porzione di colonica in vendita in un piccolo borgo immerso tra oliveti e vigneti, in posizione panoramica tra Pontassieve e Pelago. L’immobile è stato completamente ristrutturato con un intervento importante che ha mantenuto il carattere tipico toscano, integrandolo con soluzioni moderne pensate per una casa comoda ed efficiente.
L’ingresso è indipendente e l’abitazione si sviluppa su un unico livello: soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni. Gli ambienti sono ben distribuiti e valorizzati da elementi tradizionali come il tetto con travi e travicelli in castagno e pianelle in cotto fatte a mano. Gli affacci sono aperti sul verde e garantiscono tranquillità e privacy.
All’ingresso troviamo una loggia, mentre una scala in pietra conduce al resede privato, uno spazio esterno facile da gestire e personalizzabile come giardino o area relax. Nel piazzale è presente una colonnina per la ricarica di auto elettriche. A breve distanza dall’abitazione si trova anche un terreno di circa 580 mq, oggi adibito a orto, con una bella vista sulle colline circostanti. È inoltre possibile acquistare separatamente un terreno di circa 5.900 mq con 100 piante di olivo, soluzione interessante sia per uso personale sia per una piccola produzione.
La ristrutturazione ha riguardato anche gli aspetti strutturali (con interventi antisismici) ed energetici: l’immobile è in classe A4, con cappotto termico, tetto ventilato e impianto fotovoltaico con accumulo, caratteristiche che permettono un concreto contenimento dei consumi e autonomia energetica. Il comfort è inoltre garantito dal riscaldamento a pavimento con gestione della temperatura da remoto, dalla ventilazione meccanica per il ricambio dell’aria e dagli infissi ad alta efficienza. È presente anche la predisposizione per un camino o un termocamino.
Completano la proprietà una cantina di circa 9 mq con acqua e luce, un ampio locale ripostiglio già predisposto per lavanderia e un magazzino indipendente di circa 11 mq con spazio frontale utilizzabile come parcheggio.
La posizione è comoda: a 5 minuti di auto dal centro abitato di Pelago, dove si trovano i servizi essenziali, 10 minuti da Pontassieve con negozi, servizi e la stazione ferroviaria per Firenze, raggiungibile in 30 minuti.
Una soluzione ideale per chi cerca un contesto autentico, con un equilibrio tra atmosfera toscana e qualità abitativa.
L'indirizzo è puramente indicativo.