Appartamento

VIA NAPOLI, 35 proponiamo ENORME BILOCALE CON PICCOLO STUDIO FINESTRATO, superficie di mq 83 c.ca, piu' balcone, cantina e posto auto esclusivo in corte interna, con accesso cancello elettrico e telecomando; è posto al 1mo piano senza ascensore, composto da : ingresso , soggiorno DOPPIO con possibilità di fare una divisione in cartongesso (essendoci l'indice aeroilluminante), camera matrimoniale enorme, bagno con portafinestra su balcone, e piccolo studio finestrato, con libreria.
FINESTRATO.
L'immobile ha un arredamento base quasi nuovo. Il bagno, con doccia ha bisogno di una revisione. Completa la proprietà una cantina di circa 8 mq catastali ed un posto auto esclusivo nel cortile pavimentato di mq 14. I pavimenti sono in ceramica, grigia. Gli infissi esterni in legno con doppi vetri, sono molto grandi e permettono una buona areazione ai locali. Certificazione energetica in fase di lavorazione, dovrebbe essere A2 per la presenza del teleriscaldamento.
I muri esterni non hanno cappotto.
La palazzina di sole sei unità gode di una striscia di giardino davanti e lateralmente, con siepe e piante.
Il riscaldamento è gestito tramite teleriscaldamento che fornisce acqua sanitaria in modo efficiente e pulito. È un'opzione ecologica, economica e sicura (niente manutenzione canna fumaria) molto diffusa in città ed ha uno scambiatore di calore privato nel sottoscala.
Il nuovo tram di Brescia (Linea T2) collegherà la zona ovest a quella est, partendo dal polo fieristico (via Orzinuovi) fino al quartiere Pendolina. Il percorso di oltre 11 km attraverserà il centro storico, passando per la stazione FS e San Faustino, con l'obiettivo di entrare in funzione entro il 2029-2030.
Ecco i dettagli principali sul percorso del tram (Linea T2):
• Tratta Ovest/Sud: Parte dalla Fiera di Brescia, percorre via Orzinuovi, servendo zone come Chiesanuova.
• Percorso Centrale: Attraversa il centro, incrociando la stazione FS e la metropolitana San Faustino.
• Tratta Nord: Prosegue fino al capolinea di via della Pendolina.
• Progetti Futuri (T3): È prevista una linea T3 che collegherà il Violino (ovest) con Sant'Eufemia (est).

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