Villa in vendita a Maruggio, 173 mq

Nel pieno centro storico di Maruggio, di recente inserito tra i "Borghi più belli d'Italia", a soli due chilometri dallo splendido mare di Campomarino di Maruggio, si propone in vendita ampia e confortevole casa indipendente, completamente ristrutturata nel 2023, con vista panoramica sulla Chiesa Madre. L'immobile è strutturato su tre livelli con piano scantinato, piano terra e primo piano, oltre alle aree scoperte costituite da corte interna e terrazzo al primo piano. Dalla corte interna, si accede all'abitazione principale composta da ingresso, ampio living costituto da soggiorno con divano letto, cucina e sala da pranzo, camera da letto matrimoniale, doppio bagno ed antibagno. Attraverso una scala interna, si accede al piano scantinato composto da living e camera da letto. impreziosite da una raffinata illuminazione a pavimento. Risalendo, dalla corte, per il tramite di una scala esterna si accede al primo piano composto da zona living con comodo divano letto e cucina completa, camera da letto matrimoniale, antibagno, bagno e terrazzino abitabile con pergola bioclimatica. I soffitti delle stanze al piano terra e al vano scantinato sono tutte con le classiche “volte” salentine, mentre i pavimenti sono stati selezionati tenendo conto dei tipici rivestimenti anni ’60 (cementine e mattoni in graniglia) per dare eleganza e stile agli ambienti. Gli infissi in PVC di marca Finstral sono tutti di ottima qualità con taglio termico e tende a scomparsa con controllo elettrico. Regolarmente allacciato alla rete idrico-fognaria pubblica, l’immobile è comunque dotato di cisterna d’acqua sotterrata di 300 litri, utilizzabile eventualmente in caso di emergenza. L’impianto termico utilizza pompe di calore caldo/freddo con ventilconvettori. Sono presenti altresì pannelli solari per la produzione di acqua calda. Il piano scantinato è dotato di sistema di ventilazione forzata e impianto di deumidificazione L’immobile è dotato di impianto di allarme collegato agli infissi. In adiacenza al terrazzo, al primo piano, è stato realizzato un vano tecnico con sala comandi per tutti gli impianti. L’immobile è, inoltre, predisposto per posizionare sul lastrico solare un impianto fotovoltaico da 6kw. La superficie e la posizione dell’immobile, vicino al centro storico di Maruggio e comunque vicino al mare, permettono di poter immaginare questa soluzione come una lussuosa ed esclusiva residenza privata ma anche come un elegante B&B o attività ricettiva.