Descrizione
In via Tabba vendesi bella e grande villa di circa 160 Mt. completamente ristrutturata con gusto estetico e materiali di qualità, immersa in un grande giardino di circa 4.300 mq. piantumato con alberi di pino e piante tipiche mediterranee. Spazi grandi e luminosi caratterizzano la villa, perfetti per vivere momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici. Dispone di impianto di riscaldamento con termosifoni in ogni ambiente alimentati da una nuova stufa a pellet che la rendono idonea per viverci tutto l’anno, ha tre grandi camere da letto matrimoniali, due ampi bagni entrambi con doccia, ampio soggiorno/living open space con muri rifiniti con stucco veneziano che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente, graziosa cucina componibile con lavastoviglie, pavimenti in Gres porcellanato effetto pietra dal grande formato cm. 60x60, colore sabbia. Dispone di comoda scala interna per accesso al terrazzo. Infissi esterni in alluminio colore bianco con doppi vetri e belle porte interne in legno di quercia e quelle dei bagni in legno di faggio e vetro, i condizionatori d’aria a pompa di calore caldo/freddo assicurano comfort in ogni stagione, zanzariere, citofono con comando apertura del cancello esterno, recinzione del fronte strada e colonne realizzati in pietra naturale. Ha doppia muratura esterna con intercapedine, la quale consente un buon isolamento termico. Tutti gli impianti sono stati rifatti totalmente nuovi. Dispone di un pozzo artesiano con riserva d’acqua illimitata e depuratore d’acqua. La sicurezza è garantita da un impianto antifurto e videosorveglianza con connessione remota tramite internet. La villa è circondata su tre lati da ampi porticati coperti in parte in muratura e in parte in legno, ideali per rilassarsi o consumare i pasti. Nel retro-giardino c’è un forno a legna e barbecue. L’esterno della villa è illuminato con lampade a led con pannelli fotovoltaici. Nelle vicinanze, nel periodo estivo apre un minimarket. Nel prezzo è inclusa la cucina componibile con la lavastoviglie, la stufa a pellet e i condizionatori d’aria.
La posizione è invidiabile, a soli 600 metri dal mare dai colori incantevoli della marina di Campomarino di Maruggio, (TA) in località Acquadolce Cirenaica, con spiaggia libera di dune di sabbia e macchia mediterranea e nei pressi del prestigioso “Lido Exclusive Tayga Beach”. Maruggio è stato inserito tra i “Borghi più belli d’Italia” e per il settimo anno consecutivo, ha ottenuto la Bandiera Blu 2025, riconoscimento internazionale assegnato dalla Foundation for Environmental Education, per le sue località balneari di “Commenda, Campomarino e Acqua Dolce” per la qualità delle acque, servizi, sicurezza e gestione sostenibile del territorio. Per come è dotata e disposta la villa, è idonea pertanto per viverci tutto l’anno, per essere utilizzata per casa vacanze o, meglio ancora, per Bed & Breakfast vista la vicinanza ai rinomati lidi balneari “Tayga Beach” e “Posto 9”, alla nota spiaggia “della Commenda” e alla pineta e spiaggia Conte D’Ayala”. E’ classificata in categoria “A/7”, con 7 vani al Catasto fabbricati ed ha regolare concessione edilizia. La vicina Campomarino dista circa 1 Km. dove è servita da supermercati, bar, ristoranti, negozi, farmacia e porto turistico mentre il comune di Maruggio dista circa 3 Km. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso. per ulteriori informazioni chiamaci al 335 8172691 o visita il sito sul sito www.immobiliarealbano.it
