Appartamento

Proponiamo in vendita appartamento in via Antico Castello n. 9 a Montorio Romano.
DESCRIZIONE IMMOBILE
Nel cuore del suggestivo centro storico di Montorio Romano, proponiamo in vendita un appartamento disposto su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e ricco di fascino. L'ingresso si apre su un comodo corridoio che conduce, sulla sinistra, a un pratico cucinino, mentre sulla destra troviamo un bagno finestrato dotato di vasca. Proseguendo si accede a un'ampia zona giorno, perfetta per momenti di relax e convivialità. Da qui si raggiunge una camera matrimoniale, impreziosita da una splendida vista aperta sul verde circostante, che regala un'atmosfera di pace e tranquillità. Dalla sala principale, una scala interna conduce al livello inferiore, composta da due ulteriori camere. Una di queste è arricchita dalla presenza di un caratteristico camino, elemento che dona calore e un tocco rustico all'ambiente.
DATI TECNICI
L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi. Il tetto è stato recentemente rifatto. Attualmente l'appartamento è privo di impianto di riscaldamento, mentre tutte le utenze risultano dirette. Il piano principale di circa 50 mq ha destinazione residenziale e si sviluppa su un unico livello. Il livello inferiore è composto da due locali privi di finestre non abitativi dal punto di vista urbanistico e catastale, ideali come ambienti accessori quali cantina, taverna o locali hobby, anche grazie alla presenza del camino. Il punto forte di questo appartamento è sicuramente il panorama sul verde circostante e la distribuzione della parte residenziale su un unico livello, caratteristica rara da trovare nei centri storici. Soluzione interessante sia come abitazione principale per amanti dei borghi storici, sia come investimento.
POSIZIONE
Montorio Romano è un suggestivo borgo della provincia di Roma situato a circa 575 metri di altitudine, arroccato su un colle dei Monti Lucretili. È celebre per la sua posizione panoramica che domina la Valle Tiberina, tanto da essere soprannominato il "Balcone su Roma": nelle giornate limpide la vista spazia fino alla Cupola di San Pietro e al Mar Tirreno. La Chiesa di San Leonardo di Noblac: Il gioiello architettonico del paese, dedicata al santo patrono. Al suo interno custodisce importanti affreschi del XVI secolo, tra cui opere attribuite ai fratelli Torresani. Il Palazzo Baronale (Palazzo Corte): Caratterizza il centro storico con la sua imponente facciata a tre ordini, testimonianza del passato feudale del borgo e il Centro Storico: Un classico borgo sabino con vicoli stretti e case in pietra, immerso in un territorio rinomato per la produzione di olio extravergine di oliva Sabina DOP.