Appartamento

Nel comune di Lacco Ameno, in Via Pannella, a breve distanza dal centro e dai principali servizi, proponiamo in vendita una residenza panoramica di ampia metratura, dotata di accesso indipendente e di importanti spazi esterni esclusivi.

Pur inserita in un contesto condominiale, la proprietà gode di totale autonomia di accesso e di una configurazione che la rende ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Sebbene l’unità risulti catastalmente al secondo piano, l’ingresso dedicato dalla parte alta di via Pannella, con spazio aperto esclusivo, consente di raggiungerla tramite una sola rampa di scale privata.

Caratteristiche principali
Superficie interna e distribuzione
L’abitazione offre 206 m² interni ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, già funzionalmente separati.

È inoltre possibile realizzare una terza unità autonoma, grazie a:
- ingresso già esistente
- predisposizione impiantistica per una seconda cucina
- servizi igienici già presenti e funzionanti

La proprietà dispone complessivamente di 3 bagni, climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti ed è stata ristrutturata circa 10 anni fa (interni, impianti e spazi esterni).

Soluzione ideale per:
- residenza principale con spazi flessibili
- abitazione con unità indipendenti per ospiti o familiari
- investimento per locazione turistica o ricettiva

Stato dell’immobile
L’immobile è in ottime condizioni generali e abitabile da subito.

Spazi esterni e vista
Giardino panoramico privato con vista mare, perfetto come area relax o zona pranzo esterna.

Terrazzo di copertura di 206 m², accessibile tramite scala esterna, con vista aperta sul mare e sul paesaggio circostante: ideale come solarium o area conviviale.

Balconi per complessivi 45 m², che garantiscono luminosità e ulteriori spazi all’aperto.

Accessi e parcheggio
L’accesso avviene tramite cancello privato e scala dedicata, garantendo completa indipendenza dalle altre unità del fabbricato.

È inclusa un’area di parcheggio privato di 60 m², a breve distanza dall’abitazione, con capacità fino a tre autovetture.

Regolarità urbanistica e catastale
La proprietà risulta urbanisticamente e catastalmente conforme e idonea alla compravendita.