Villa

Vendiamo con trattativa ESCLUSIVAMENTE TRA PRIVATI unità immobiliare in stabile signorile in Perosa Argentina (TO). L'appartamento è di circa 210 metri quadri interni calpestabili, al piano terra rialzato dell'edificio storico denominato "Villa Tron" con doppio ingresso da Via Montegrappa e Via Roma.
Si compone internamente di grande ingresso, quattro camere, salone, studio, cucina abitabile, soggiorno con uscita sul terrazzo, ampio corridoio, due bagni.
Pertinenze: balcone con accesso diretto al giardino, grande terrazzo coperto, locali sottostanti ad uso cantine più spazi comuni ad uso sgombero, ulteriore locale privato finestrato nel piano sottotetto più aree comuni (stenditoio, sgombero).
Termoautonomo con caldaia a condensazione, con la presenza di due canne fumarie attive per stufe a legna o pellet. Ambienti estremamente luminosi, finestre doppie con infissi esterni storici originali. Pavimenti: parquet, seminato a mosaico, terrazzo veneziano.
L'altezza massima dei locali è di 4,15. L'appartamento è libero su tutti i lati ed è divisibile.
È presente un impianto di antifurto perimetrale.
Giardino di pertinenza di circa 500 metri quadri, in parte piantumato con alberature decorative e da frutto. La restante parte del giardino è comune e circonda l'intero stabile garantendo riservatezza e silenzio.
Il cortile interno è accessibile alle auto.
La villa è situata in centro paese, vicina alle attività commerciali ed ai servizi fondamentali.
Le porzioni immobiliari dello stabile sono tre (piano terra rialzato, piano primo e piano secondo), al momento il palazzo è gestito in autonomia, vi è proposta di inserimento di un amministratore esterno.
L'unità immobiliare viene venduta nello stato di fatto, libera da arredi (su interesse dell'acquirente verrà lasciata la cucina Dada su misura), ed è immediatamente abitabile, salvo personalizzazioni. Non vi sono lavori previsti per le parti comuni.
APE in fase di determinazione.
Immobile libero da ipoteche e pignoramenti.
Richiesta economica: €290.000 più le consuete spese notarili, nessuna spesa di intermediazione.
Disponibilità al rogito: immediata.
Non sono previsti l'affitto né l'affitto a riscatto.
Importante: LA VENDITA SARÀ ESCLUSIVAMENTE DA PRIVATO A PRIVATO, si pregano pertanto gli agenti immobiliari e gli intermediari di qualsiasi genere di ASTENERSI DAL CONTATTO. Le immagini della casa, a corredo dell'annuncio, sono di proprietà privata e non sono in alcun modo riproducibili.
Per ulteriori dettagli e per prenotare una visita, vogliate cortesemente contattarci, grazie.