Appartamento

CIRENAICA – Appartamento ristrutturato, ideale anche da investimento
Nel cuore della Cirenaica, una delle zone più autentiche e richieste di Bologna, proponiamo in vendita appartamento di circa 70 mq, situato al piano rialzato di una palazzina anni '60 in ottime condizioni, composta da sole 6 unità abitative.
Libero al rogito, soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività, grazie alla posizione strategica.
Distribuzione interna
Ingresso
Soggiorno con angolo cottura
Due camere da letto
Bagno finestrato
L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, grazie a una ristrutturazione parziale recente che ha interessato gli elementi più importanti della casa.
Ristrutturazione e caratteristiche tecnicheSono stati realizzati:
Impianto elettrico completamente nuovo
Impianto idrico rifatto
Infissi di ultima generazione in PVC
Cappotto termico interno, che migliora sensibilmente isolamento e comfort abitativo
Questi interventi rendono l'immobile particolarmente performante dal punto di vista energetico, con benefici concreti sia in termini di comfort che di risparmio sui consumi.
Dotazioni e comfort
Riscaldamento autonomo a metano
Spese condominiali contenute: circa €45/mese
Piano rialzato: pratico e funzionale
Punti di forza Zona ad altissima richiesta
Perfetto per investimento (locazioni a studenti o personale sanitario)
A pochi minuti dall'Ospedale Sant'Orsola
Vicinanza immediata al centro storico
Impianti rifatti e buona efficienza energetica
Bassi costi di gestione
Pronto da abitare
Posizione e serviziL'immobile è inserito in una posizione strategica e molto richiesta, particolarmente apprezzata anche per investimenti, grazie alla:
Vicinanza al polo ospedaliero Sant'Orsola
Comodità per Università e centro storico
Presenza di tutti i servizi di quartiere
Ottimi collegamenti con mezzi pubblici e piste ciclabili
Una zona che garantisce continuità di richiesta locativa nel tempo, rendendo l'immobile una soluzione solida e facilmente gestibile anche sotto il profilo della redditività.
Nota informativaLe immagini presenti sono puramente indicative (render) per motivi di privacy.
Per ricevere foto reali, planimetria e tutte le informazioni complete, è sufficiente inviare una richiesta:
verrà ricontattato in tempi brevi da un nostro consulente.