Appartamento

Conosciuto dai più come “il grattacielo di Sampierdarena” è attualmente oggetto di un restyling totale che prevede il rifacimento delle facciate, dell’impianto antincendio e la messa a punto di un nuovo impianto fotovoltaico (lavori già deliberati e a carico dell’attuale proprietà).
In questo contesto decisamente signorile sono in vendita oltre 150 metri quadrati desiderosi di esprimersi in tutto il loro potenziale, rinnovati o addirittura stravolti nella disposizione come suggeriamo nei progetti delle planimetrie in allegato (progetto1, progetto2) per poter sfruttare al meglio luce, esposizione e vista mare che si possono godere da questo appartamento.
Allo stato attuale l’immobile è composto da un ingresso, un ampio soggiorno, due camere matrimoniali, due camere singole, bagno principale, bagno di servizio con lavanderia, cucina abitabile, dispensa e doppio balcone con esposizione panoramica a sud/est e sud/ovest.
L’appartamento, con riscaldamento centralizzato, si trova al 9° piano di 22 di una palazzina, dotata di servizio di videosorveglianza, con triplice accesso senza barriere architettoniche (piani: -1,0 e 4), posti auto condominiali, doppio ascensore, montacarichi ed è inoltre presente il servizio di portineria.
Completa la proprietà una comoda cantina al 2° piano e la possibilità di acquistare (escluso dal prezzo) un box auto.
In zona, assolutamente centrale e vicina alla rete di mezzi pubblici (diverse linee AMT, Stazione ferroviaria Sampierdarena), è presente qualsiasi tipo di servizio di cui si possa necessitare: farmacia, supermercati, bar… è inoltre poco distante dal centro commerciale fiumara

Specifiche in sintesi:
Appartamento 153 mq
9° piano (con doppio ascensore e montacarichi)
Esposizione sud-est, sud-ovest con vista panoramica
Riscaldamento centralizzato
Spese di amministrazione: 300 euro/mese (compreso riscaldamento e consumo dell’acqua calda/fredda)
Classe energetica prevista a fine lavori: Classe D
Categoria catastale appartamento: A3 - Rendita: 888,31 euro
Cantina di pertinenza
Posto auto condominiale non assegnato, possibilità di acquisto box-auto

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